Wohn-Esszimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Eingangsbereich/Diele
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 95 m² |
| Year built | 2021 |
| Bedrooms | 2 |
| Available from | 01.02.2027 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Parking spaces | 1 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Floors in the building | 2 |
| Rent excluding bills | 1070 € |
|---|---|
| Service charge | 300 € |
| Total rent | 1370 € |
| Deposit | 3210€ |
| Price per m² | 14.42 €/m² |
Sie suchen eine moderne, großzügig geschnittene Wohnung in zentraler Lage? Dann könnte diese schöne Neubauwohnung genau das Richtige für Sie sein!
Die attraktive Wohnung mit 95,2 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Küchen- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen, Kochen und gemütlichen Beisammensein ein.
Ein Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Durchatmen und Verweilen. Ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Auch die weiteren Ausstattungsmerkmale lassen keine Wünsche offen: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken.
Die Wohnung im Überblick:
-> 95,2 m² Wohnfläche
-> 3 Zimmer, inklusive offenem Küchen- und Wohnbereich
-> Modernes Neubauambiente
-> Balkon
-> Separates Gäste-WC
-> Praktische Abstellkammer
-> Eigenes Kellerabteil
-> Tiefgaragenstellplatz
-> Zentrale Lage mitten in Simmerath
1070,00 Euro Kaltmiete
100,00 Euro Küchenmiete
85,00 Euro Tiefgaragenstellplatz
300,00 Euro Nebenkosten
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer 2% Erhöhung alle 2 Jahre erstellt
Eine schöne, moderne Wohnung mit viel Platz, praktischer Ausstattung (elektrische Rollos, Aufzug,..) und zentraler Lage – ideal für alle, die komfortables Wohnen in Simmerath schätzen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis:
Bitte sehen Sie von Makleranfragen, Anfragen zur Kurzzeitvermietung durch Dritte sowie Anfragen im Zusammenhang mit einer Anmietung über das Jobcenter ab. Solche Anfragen werden grundsätzlich nicht berücksichtigt und/oder beantwortet.
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Die Wohnung befindet sich mitten in Simmerath. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus bequem erreichbar. Die zentrale Lage verbindet modernes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.
