| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 95 m² |
| Year built | 1960 |
| Bedrooms | 2 |
| Available from | 01.12.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Fuel type | District heating |
| Condition | Refurbished |
|---|---|
| Floors in the building | 4 |
| Heating costs included in the service charge | No |
| Rent excluding bills | 1310 € |
|---|---|
| Service charge | 195 € |
| Heating costs | 75 € |
| Total rent | 1580 € |
| Deposit | 3930€ |
| Price per m² | 16.63 €/m² |
Virtueller Rundgang: [Link entfernt] 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 95 m² und eignet sich somit ideal für eine kleine Familie oder ein Paar mit Wunsch nach Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Nach aufwendigen Renovierungsarbeiten erwarten Sie in dem schönen Mietobjekt ein modernes Ambiente und gehobene Ausstattungsmerkmale.
Ein langer Flur führt in alle Räumlichkeiten. Zu seinem Ende ist das Herzstück der Wohnung angesiedelt: das geräumige Wohn- und Esszimmer. Eine große Fensterfront sorgt hier für reichlich Tageslicht und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein perfekter Ort für entspannte Abende auf der Couch, aber auch für gesellige Stunden mit Freunden.
Die zwei gemütlichen Schlafzimmer der Wohnung sind ideal geschnitten und ermöglichen eine individuelle Gestaltung, die Ihren persönlichen Bedürfnissen entspricht. Große Fenster und ein Bodenbelag in Holzoptik, der sich auch auf der restlichen Wohnfläche verteilt, machen beide Räume hell und freundlich.
Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Großzügige Arbeitsflächen und hochwertige Elektrogeräte machen das Kochen hier zu einem Vergnügen. Auch das Duschbad ist funktional und durchdacht gestaltet und gleichsam auch optisch ein Highlight.
Einen Platz für Ihre Waschmaschine gibt es in einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Für zusätzlichen Stauraum finden Sie zudem einem Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie in einem eigenen Kellerabteil vor.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
+ Vollständige Renovierung
+ Moderne Einbauküche
+ Modernes Duschbad
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+++ Die Wohnung befindet sich im Leerstand und kann AB SOFORT angemietet werden! +++
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Die Spichernstraße befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Wuppertal-Elberfeld. Hier genießen Bewohner die perfekte Balance zwischen urbanem Puls und nachbarschaftlicher Gemütlichkeit. Nur einen Steinwurf vom charmanten Ölberg-Viertel entfernt, besticht die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur. Das lebendige Elberfelder Zentrum mit der City-Arkaden-Passage, zahlreichen Cafés und kulturellen Highlights wie dem Von der Heydt-Museum ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Lage für Pendler und mobile Stadtbewohner: Der Wuppertaler Hauptbahnhof als zentraler Verkehrsknotenpunkt garantiert schnelle Verbindungen in die umliegenden Metropolen wie Düsseldorf oder Köln. Wer das Auto bevorzugt, profitiert von der schnellen Anbindung an die A46. Trotz der zentralen Lage bietet das nähere Umfeld mit dem Deweerth’schen Garten und dem nahen Luisenviertel vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung im Grünen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis hin zu medizinischer Versorgung, befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Adresse.
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