***Zwei Generationen, ein Zuhause –KfW 55 Haus mit separaten Wohnbereichen***

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Modernes Scan-Haus in Warin – Neuwertiges Wohnen mit viel Platz, moderner Energietechnik, PV-Anlage, Wallbox und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

In einem attraktiven, neu erschlossenen Baugebiet in Warin (Mecklenburg-Vorpommern) erwartet Sie dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 643 m² bietet die Immobilie mit rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und ein komfortables Familienleben.

Das Haus wurde als Scan-Haus Einfamilienhaus Typ SH 158, Variante B errichtet und entspricht dem energetischen Standard eines KfW-55-Niedrigenergiehauses. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und eigenständigem Rückzugsbereich.

Beide Etagen verfügen jeweils über eine eigene Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Dachgeschoss nahezu unabhängig als separate Wohneinheit zu nutzen. Zwar erfolgt der Zugang über den gemeinsamen Hauseingang, von dort aus gelangt man jedoch über das Treppenhaus in das Obergeschoss, ohne die Wohnbereiche im Erdgeschoss zu beeinträchtigen. Somit eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, beispielsweise für Familien mit erwachsenen Kindern, die bereits ihren eigenen Wohnbereich wünschen, oder für Menschen, die ältere Familienangehörige in ihrer Nähe wissen und dennoch ein gewisses Maß an Eigenständigkeit ermöglichen möchten.

Ein weiteres Highlight ist die helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Haus. Durch die zahlreichen, nahezu im gesamten Erdgeschoss vorhandenen bodentiefen Fenster werden die Räume mit viel natürlichem Tageslicht versorgt und schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Auch in energetischer Hinsicht überzeugt die Immobilie mit moderner Ausstattung: Im Jahr 2025 wurde eine neue 11-kW-Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher auf dem Dach installiert. Diese unterstützt die vorhandene Wärmepumpe sowie den täglichen Strombedarf und trägt zu einer effizienten und zukunftsorientierten Energieversorgung bei.

Für zusätzlichen Wohnkomfort und besondere Wohlfühlmomente sorgt der hochwertig ausgeführte Wintergarten, der ebenerdig an die Terrassentür der Wohnküche anschließt. Bei der Montage wurde bewusst auf eine vollständige Entkopplung vom Gebäude und der Fassade geachtet, sodass die bestehende Gebäudeisolierung unbeschädigt blieb. Direkt angrenzend lädt eine liebevoll gestaltete Terrasse dazu ein, sonnige Stunden zu genießen, zu entspannen oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Auch das Außengelände präsentiert sich äußerst gepflegt und durchdacht. Gepflasterte Wege, eine befestigte Einfahrt, ein kleines Carport, eine Garage sowie ein zusätzlicher Holzschuppen bieten praktische Abstell- und Unterbringungsmöglichkeiten. Das Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und rundet den positiven Gesamteindruck dieser Immobilie harmonisch ab.

Die Lage in Warin überzeugt zudem durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere wichtige Anlaufstellen sind gut erreichbar. Damit verbindet die Immobilie modernes Wohnen in einem jungen Wohngebiet mit einer alltagstauglichen und attraktiven Wohnlage.

Das Haus befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und wurde äußerst gepflegt. Es bietet somit die seltene Gelegenheit, ein modernes Zuhause ohne größeren Renovierungs- oder Sanierungsaufwand zu übernehmen. Ein Einzug ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Wohnlösung für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus eigenständigem Wohnen für Eltern und Kinder – diese Immobilie bietet durch ihre durchdachte Aufteilung, moderne Energietechnik und den gepflegten Außenbereich beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Hier treffen modernes, energieeffizientes Wohnen, großzügiger Platz und ein flexibles Wohnkonzept aufeinander – ein Zuhause, das sich den Bedürfnissen seiner Bewohner anpasst.

Location