| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 4 |
| Living area approx. | 38 m² |
| Year built | 1938 |
| Bedrooms | 1 |
| Available from | 01.01.2027 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | District heating |
| Condition | Well kept |
|---|---|
| Type of energy certificate | Energy consumption |
| Floors in the building | 5 |
| Usable floor area | 6 m² |
| Energy figure includes hot water | Yes |
| Rent excluding bills | 435 € |
|---|---|
| Service charge | 145 € |
| Total rent | 580 € |
| Deposit | 1305€ |
| Price per m² | 15.26 €/m² |
Diese charmante und gut aufgeteilte 1-2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 38 qm optimal ausgenutzten Wohnraum mitten im beliebten Östlichen Ringgebiet (Heinrich-Heine-Straße).
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, sodass Sie sich um den Küchenkauf keine Gedanken machen müssen. Große Dachflächenfenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und bieten einen schönen Ausblick. Für zusätzlichen Stauraum gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Spitzboden zur Wohnung. Weiter kann der gemeinsame Garten mitbenutzt werden.
Bitte beachten: Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss ohne Aufzug.
Einbauküche: Die Wohnung ist mit einer gepflegten und voll ausgestatteten Einbauküche (inkl. Elektrogeräten) versehen. Achtung: Die Einbauküche ist auf den Bildern nicht enthalten, aber in der Wohnung vorhanden.
• Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei – ideal für alle, die zum neuen Jahr einen frischen Start in einer Top-Lage suchen.
• Zielgruppe: Die Wohnung ist perfekt für Singles oder junge Berufstätige geeignet. Studierende sind ausdrücklich herzlich willkommen!
• Bonitätsnachweis: Bei Studierenden oder Auszubildenden ohne eigenes festes Einkommen ist eine Elternbürgschaft (inkl. Schufa-Auskunft und Einkommensnachweis der Eltern) für den Mietvertragsabschluss erforderlich.
Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen Vorstellung zu Ihrer Person!
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Die Wohnung besticht durch ihre absolute Top-Lage in der Heinrich-Heine-Straße – mitten im Herzen des absolut gefragten und lebendigen Östlichen Ringgebiets. Das Viertel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Braunschweigs und verbindet urbanes Leben mit viel Grün.
Der Prinzenpark befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Auch die TU Braunschweig ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants, Supermärkte, Ärzte und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.
750 € **2 NKM FREI** Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und viel Lichteinfall38102 Braunschweig– Braunschweig
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