Balkon
Bad
Bad
WC
Küche
Küche
Wohnzimmer
Flur
Flur
Strom
Balkon
Zimmer
Zimmer
Balkon
Zimmer
Published on 14/08/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 4 |
| Living area approx. | 95 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1959 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Fuel type | Electricity |
| Floors in the building | 5 |
| Usable floor area | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1540 € |
|---|---|
| Service charge | 150 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1690 € |
| Deposit | 4500€ |
| Price per m² | 16.21 €/m² |
Ankommen, durchatmen, wohlfühlen – und einfach nichts mehr machen müssen.
Diese frisch und komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Bad Cannstatt wartet auf ihre neuen Bewohner. Schon beim Eintreten spürt man es: helle, freundliche Räume, ein hochwertiger Vinyl-/Designboden, der sich warm anfühlt, frisch gestrichene Wände und viel Tageslicht. Hier wurde nicht nur aufgehübscht, sondern von Grund auf saniert – Böden, Elektrik, Fenster und Bäder sind neu. Sie ziehen ein und sind einfach zu Hause.
Ein echtes Herzstück sind die gleich drei Balkone. Der erste Kaffee in der Morgensonne, mittags ein schattiges Plätzchen, abends der Blick über die Dächer von Bad Cannstatt – Sie haben an mehreren Ecken der Wohnung ein Stück Draußen und für jede Tageszeit den passenden Lieblingsplatz.
Auch drinnen lässt es sich herrlich leben: Vier großzügige, helle Zimmer geben Ihnen die Freiheit, den Raum so zu nutzen, wie es zu Ihrem Leben passt – zum Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder für die Kinder. In der Küche wartet eine moderne Einbauküche, im Tageslichtbad verwöhnt Sie eine ebenerdige Glas-Regendusche, und ein separates Gäste-WC macht den Alltag ein Stück angenehmer.
Sie möchten sich selbst ein Bild machen? Melden Sie sich gerne – wir zeigen Ihnen die Wohnung und nehmen uns in Ruhe Zeit für alle Ihre Fragen.
Zustand:
- komplett saniert / Erstbezug nach Sanierung (Böden, Elektrik, Fenster, Bäder)
Wohnung:
- ca. 95 m², 4 Zimmer, 4. Obergeschoss
- drei Balkone (zusammen ca. 10 m²)
- hochwertiger Vinyl-/Designboden
- helle Räume, frisch gestrichen
- eigenes Kellerabteil
Küche:
- neue, moderne Einbauküche mit Ceranfeld
Sanitär:
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Glas-Regendusche
- separates Gäste-WC
Technik & Heizung:
- Elektroheizung, Warmwasser elektrisch (Durchlauferhitzer) – Stromkosten direkt über den Mieter
- Fensterlüftung
- Energieausweis: liegt derzeit nicht vor
Nichtraucherwohnung. Haustiere nach Absprache.
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt in der Martin-Luther-Straße – einer gewachsenen Wohn- und Geschäftsgegend mit sehr guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch zahlreiche Restaurants und kleine Geschäfte prägen das lebendige Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und U-Bahn-Haltestellen sowie der Bahnhof Bad Cannstatt befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Von dort aus bestehen schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Flughafen.
Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünflächen und Spazierwege entlang des Neckars – ideal für Freizeit, Sport oder einen entspannten Ausgleich nach dem Arbeitstag.
