| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 206 m² |
| Bedrooms | 4 |
| Rooms | 8 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Plot area | 831 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 206 m² |
| Purchase price | 798.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,864.97 €/m² |
| Commission | 0 |
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More financing calculators and assumptionsObjektnr: 1073488
Stellen Sie sich vor, Sie erwachen in Ihrem neuen Zuhause, umgeben von einer ruhigen und familiären Atmosphäre. Dieses charmante Zweifamilienhaus in Hamburg-Marmstorf, erbaut im Jahr 1956, bietet Ihnen auf einem ca. 831 m² großen Grundstück die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Hier trifft gewachsene Substanz auf vielseitiges Entwicklungspotenzial – eine Immobilie, die darauf wartet, mit neuen Ideen und individuellem Leben erfüllt zu werden.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 206 m², aufgeteilt auf zwei separate Doppelhaushälften mit ca. 93 m² und ca. 113 m², eröffnet Ihnen dieses Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Investition – die flexible Aufteilung bietet Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte.
Beide Haushälften verfügen jeweils über vier Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und bieten damit ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Rückzugsmöglichkeiten. Eine Einbauküche ist bereits in einer der Einheiten vorhanden. Das vollständig unterkellerte Haus - mit ca. 90 qm Nutzfläche - bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Modernisierung einzubringen. Die vorhandene Gebäudesubstanz bildet eine interessante Grundlage, um das Haus zeitgemäß zu gestalten und seinen individuellen Charakter neu zur Geltung zu bringen.
Auch der Außenbereich überzeugt mit zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung und Entspannung. Beide Haushälften verfügen jeweils über eine Terrasse und einen Balkon, ergänzt durch einen Gartenanteil. Hier können Sie die frische Luft genießen, entspannte Stunden im Freien verbringen und Ihre persönlichen Vorstellungen eines schönen Gartens verwirklichen.
Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Garagen sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus ist seit kurzem nicht vermietet und bietet somit die Möglichkeit, die Nutzung und Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu planen.
Dieses Zweifamilienhaus vereint eine großzügige Grundstücksfläche, eine vielseitige Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenprojekt oder als langfristige Investition – hier erwartet Sie eine Immobilie mit Charakter und viel Potenzial, um ein ganz persönliches Zuhause in Hamburg-Marmstorf zu schaffen.
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