| Plot area | 3868 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 3868 m² |
| Rent excluding bills | 10.500 € |
|---|---|
| Commission | 2 Kaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer |
Das hier angebotene Gewerbegrundstück mit einer Fläche von 3.868 m² eignet sich aufgrund der Grundstücksgröße und der verkehrsgünstigen Lage hervorragend für die Realisierung eines repräsentativen Firmenstandortes mit Büro-, Lager- und Hallenflächen, eines modernen Service- und Gewerbestandortes mit kundenorientierter Filialnutzung oder für die Entwicklung eines mehrteiligen Gewerbeparks mit flexibel vermietbaren Hallen- und Büroeinheiten.
Auf dem Grundstück befindet sich eine hochwertige Kalthalle mit einer Gesamtfläche von 600 m² und sechs Rolltoren. Die Halle kann beliebig unterteilt werden.
Außerdem steht ein sofort nutzbarer und gut ausgestatteter Bürocontainer mit rund 75 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Bürocontainer umfasst zwei voneinander getrennte Büroräume mit jeweils ca. 30 m² sowie Sanitäranlagen.
Somit sind etwa 3.200 m² des Grundstückes unbebaut und können z.B. als Freifläche für Baumaschinen, Fahrzeuge oder ähnliches genutzt werden. Die Fläche dürfte durch den Mieter auch bebaut werden.
Der Bebauungsplan weist das Grundstück als Gewerbegebiet (GE) aus und sieht die Ansiedlung hochwertiger Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe ausdrücklich vor.
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