Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
Küche
Küche
Abstellkammmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Grundriss
Außenansicht
Published on 18/07/2026 · Last checked on 25/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 77 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 80 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 950 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 130 € |
| Estimated warm rent | 1200 € |
| Deposit | 2850€ |
| Price per m² | 12.34 €/m² |
Zur Vermietung steht eine charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 77 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Augsburger Innenstadt. Die Wohnung ist sinnvoll geschnitten und bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer — ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer —, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit zusätzlicher WC-Nische. Der Altbaucharakter mit seinen angenehmen Deckenhöhen ist erhalten geblieben, zugleich präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, modernisierten Zustand und wird frisch renoviert übergeben. Die Fenster orientieren sich nach Osten, Norden und Westen und sorgen für Helligkeit über den ganzen Tag. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Gepflegter, modernisierter Zustand bei erhaltenem Altbaucharakter mit angenehmen Deckenhöhen.
Wohnung wird frisch renoviert übergeben
Modernes Tageslichtbad, zusätzliche separate WC-Nische
vorhandene Einbauküche: Ablöse 1.800,00 € inkl. Elektrogeräten
Kellerabteil zur alleinigen Nutzung
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Die Vogelmauer liegt im historischen Lechviertel, einem der stimmungsvollsten Quartiere der Augsburger Altstadt. Die malerischen Lechkanäle, kleine Handwerksbetriebe, Cafés, Galerien und inhabergeführte Geschäfte prägen das unmittelbare Umfeld und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter. Rathausplatz, Maximilianstraße und die Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar — Sie wohnen hier mitten im Herzen der Stadt und profitieren zugleich von der ruhigen Atmosphäre der Altstadtgassen. Der öffentliche Nahverkehr ist über nahegelegene Tram- und Bushaltestellen gut angebunden, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Naherholung bieten der nahe Stadtwald, die Lechauen sowie die innerstädtischen Grünanlagen. Kindergärten, Schulen und die Universität sind ebenfalls gut zu erreichen — eine Lage, die urbanes Leben und Altstadtflair ideal verbindet.
