| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 62 m² |
| Year built | 1996 |
| Bedrooms | 1 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Parking spaces | 1 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 10 m² |
| Purchase price | 284.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,580.64 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsDiese exklusive möblierte zwei Zimmer Erdgeschosswohnung am Georgenberg überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, einen privaten Gartenanteil und eine besonders naturnahe und begehrte Wohnlage in Reutlingen.
Von der Wohnungstür kommen Sie in einen Flur mit Platz für die Garderobe. Vom Flur gehen der
Abstellraum, das Bad und das Schlafzimmer ab.
Das rund 14qm große Schlafzimmer hat eine eigene Tür
auf die Terrasse.
Eine historische Holzschiebetür trennt Bad und Schlafzimmer von Küche und
Wohnbereich.
Geradeaus öffnet sich der rund 42qm große Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Eine abgewinkelte, bodentiefe Fensterfront mit Doppeltür führt auf die Terrasse und in den Garten.
Der Garten hat ca die Größe der Wohnung und wird über ein notariel beglaubigtes Sondernutzungsrecht exklusiv genutzt.
Die Holzterasse bietet gestaltungpotenzial und kann nach eigenen Wünschen erneuert werden.
Die offene Küche ist des Herzstück der Wohnung Dazu kommt ein fest eingebauter Trinkwasserfilter.
Zwei sehr leise Deckenventilatoren (Holz, mit dimmbarem Licht) für Sommerwind oder Winterwärme.
Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat belegt, die Wände tapeziert.
Geheizt wird die ganze Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Das Duschbad hat eine Regendusche mit Glaswand, ein Waschbecken, ein Wand-WC und einen modernen
Wandschrank mit Softeinzug. Der grosse beleuchter Spiegel und eine dimmbare Mondlampe sorgen für helles oder entspanntes Licht.
Das moderne, helle Haus mit 7 Einheiten ist sehr gepflegt durch einen zuverlässigen Hausservice.
Die Rücklagen liegen bei beachtlichen ca 75000€.
Die Wohnung ist seit Mai 2025 vermietet.
Die Mieteinnahmen 12000€ KM / Jahr
Hausgeld (inkl Heizkostenvorrauszahlung) 385€
Das Freizeitgrundstück kann unkompliziert dazu gekauft werden für 35 000 €
Hier kommen wir dem Käufer mit dem Preis entgegen bei gesamt Kauf.
Das Freizeitgrundstück ist nicht im Kaufpreis von 299€ enthalten
Im Kaufpreis enthalten sind Wohnung mit Garten, Keller, Tiefgaragenstellplatz.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Veilchenweg.
Nur wenige Gehminuten führen über die Berggasse in schönste Natur und zu einmaligen Aussichtspunkten über die Schwäbische Alb.
Am Ende der Berggasse führen Fusswege zum angebotenen Freizeitgrundstück (nicht im Preis enthalten) im Hinteren Wagenried (Flusstücke 10157 und 10160/1)
Das Grundstück liegt unglaublich ruhig und liegt nicht an Spazierverkehrswegen.
Zwei Stellplätze, solide trockene und entkernte Steinhültte mit Satteldach wartet auf Kreative und Macher
Waldrandlage am Hang 550qm umzäunt.
Die Wohnung und das Freizeitgrundstück sind also nur wenige Fahrradminuten von einander entfernt. Die umliegende Natur Tannenwald, Wasenwald, Reutlinger Seen, Biohöfe, Freibad und Naturtheater bildet einen herrlichen Kontrast zur exzelenten städtischen Infrastruktur.
Zudem ist die Wohnung durch die Buslinien 6 und 22 herrvorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.
284.000 € Grossstadtleben trifft grüne Oase 2-Zimmer-Wohnung mit Garten plus eigenes Freizeitgrundstück 550qm72764 Reutlingen
238.000 € 3 rooms - close to the center with an overview72764 Reutlingen
245.000 € Renovierte 2-Zimmerwohnung in RT-Hohbuch - nahe FH, modern, hell, Balkon/Garten72762 Reutlingen– Reutlingen
