Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit tollem Grundstück & Ausbaupotenzial in zentraler Lage - Hagen

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About this dream house

Property Description

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hagen im Bremischen erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 776 m² großen Grundstück. Die unmittelbare Nähe zum Ortskern ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln - ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.

Das um 1900 erbaute und 2004 teilweise modernisierte Haus bietet aktuell rund 150 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch Helligkeit sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Sichtbare Fachwerkbalken und hohe Decken verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und unterstreichen den Charme der Immobilie.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnliche Ausbaupotenzial:
Die angrenzende, ehemalige Scheune bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum mit bis zu vier weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer zu schaffen. Darüber hinaus kann auch das gesamte Dachgeschoss ausgebaut werden und eröffnet weitere Flächen für Wohnen, Arbeiten oder kreative Nutzungskonzepte.

Insgesamt stehen derzeit fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch die vorhandene Ausbaureserve, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - von der Erweiterung für eine große Familie bis hin zu Mehrgenerationenwohnen oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Gebäude ist teilunterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung aus den frühen 2000er Jahren beheizt.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Hier entsteht mit der richtigen Vision ein individuelles Zuhause mit viel Platz, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten.
- Ruhige, zentrale Lage im Ortskern

- Scheune mit Ausbaureserve für ca. 4 Zimmer + Badezimmer + Dachgeschoss

-Charmante Fachwerkelemente & hohe Decken

- Ideal für Sanierung und individuelle Wohnkonzepte

Location