| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 168 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 326 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 745.000 € |
|---|---|
| Courtage | 2,975% (2,975 % inkl. MwSt.) |
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist gut in Schuss und eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung:
EG: Ladengeschäft, ca. 137 m², aktuell noch vermietet - frei zum 01. Juni 2027
OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 88 m² - frei
DG: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 80 m² - frei zum 01. Mai 2026
UG: Nutzfläche, ca. 107 m²
Das Dach ist gedämmt und die Kombi-Heizung besteht aus einer Gas-Brennwert-Therme und einer unterstützenden thermischen Solaranlage (Baujahr 2007). Der Bericht der aktuellen Feuerstättenschau in 2025 durch den zuständigen Kaminfeger liegt vor.
Detaillierte Unterlagen und Auskünfte über die Mietverhältnisse und Verbrauchskosten erhalten Sie nach der Besichtigung.