| Selling Price | 125.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Dieses Haus aus dem Baujahr 1900 ist ein Ort für Menschen, die Substanz und Geschichte schätzen und zugleich Raum für eigene Ideen suchen. Auf rund 150 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern eröffnet sich ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet, sondern Möglichkeiten. Hier können Sie ankommen, gestalten und etwas Eigenes entstehen lassen.
Im Erdgeschoss liegen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer so, dass sich ein natürlicher Wohnfluss ergibt. Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet eine solide Grundlage für eine zukünftige, moderne Gestaltung. Direkt anschließend lädt das Esszimmer dazu ein, den Mittelpunkt des Hauses zu schaffen, ob für gemeinsame Mahlzeiten, lange Abende oder den großen Tisch, an dem das Leben spielt. Das Wohnzimmer ergänzt diesen Bereich als Rückzugsort.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich sehr gut als Arbeitszimmer oder flexibel als Hobbyraum. Gerade bei 7 Zimmern zeigt sich der Vorteil dieses Hauses besonders deutlich: Sie müssen sich nicht entscheiden, ob Sie arbeiten, Gäste empfangen oder Hobbys ausleben möchten. Es ist Platz für alles, was Ihnen wichtig ist.
Auch die Bäder sind auf mehreren Ebenen vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Im Obergeschoss steht ein weiteres Bad zur Verfügung, was den Alltag mit mehreren Personen spürbar erleichtert und die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erweitert.
Über den Flur im Obergeschoss erreichen Sie weitere Zimmer, die sich als Schlafräume, Kinderzimmer oder Gästezimmer anbieten. Die Raumaufteilung wirkt klassisch und bietet eine gute Grundlage, um je nach Lebensphase unterschiedliche Wohnkonzepte umzusetzen. Die Zimmergrößen und die Anzahl der Räume ermöglichen sowohl das Familienleben als auch das Wohnen mit Homeoffice oder Mehrgenerationenideen.
Ein besonderes Plus ist der Dachboden. Er ist als Ausbaureserve und mit zusätzlichen Bereichen wie Nische und Hobbyzimmer ausgewiesen. Hier steckt viel Potenzial für alle, die sich mehr Raum wünschen.
Im Außenbereich ergänzt eine Terrasse das Angebot. Sie schafft einen geschützten Platz für den Morgenkaffee, das Abendessen im Freien oder einfach für eine Pause an der frischen Luft.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als Haus mit Charakter und Entwicklungsspielraum. Wer Freude daran hat, Bestehendes zu erneuern und aus einem Haus mit Geschichte ein persönliches Zuhause zu machen, findet hier eine passende Grundlage mit viel Platz, Terrasse und Keller sowie einer Dachbodenfläche mit Ausbaureserve.