Haus Außenansicht
Eingangsbereich mit Diele
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Essbereich
Wohnbereich
Eingang Küche
Küche
Zugang Terrasse
Terrasse
Terasse
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 90 m² |
| Year built | 1994 |
| Bedrooms | 2 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Parking spaces | 1 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Floors in the building | 3 |
| Rent excluding bills | 750 € |
|---|---|
| Service charge | 200 € |
| Total rent | 950 € |
| Deposit | 2000€ |
| Price per m² | 10.56 €/m² |
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei separate Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Darüber hinaus steht allen Hausbewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Schlafzimmer sind mit Vinylboden ausgestattet, während die übrigen Räume gefliest sind.
Ein Zimmer kann auch ideal als Büro Z.b. für Home-Office-Tätigkeiten genutzt werden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Bitte beachten:
Keine Haustierhaltung gewünscht!
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separate Küche mit optional nutzbarer Einbauküche
- Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
- Terrasse
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Vinylboden in den Schlafzimmern
- Fliesenboden in den übrigen Räumen
- Gasheizung
- Dezentrale Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Pkw-Stellplatz für 20 € monatlich
- Einbauküche
Die vorhandene Einbauküche kann kostenfrei mitbenutzt werden. Zu beachten ist, dass ein neuer Herd und eine neue Abzugshaube benötigt wird. Beides ist bei Übernahme der vorhandenen Küche vom Mieter auf eigene Kosten anzuschaffen.
Alternativ besteht die Möglichkeit, eine eigene neue Einbauküche einzubauen. In diesem Fall wird die vorhandene Küche durch den Vermieter ausgebaut und entfernt.
Hinweise zu den Nebenkosten:
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200 € umfasst sämtliche umlagefähigen Betriebs- und Heizkosten.
Lediglich die Stromkosten sind nicht enthalten. Der Mieter rechnet seinen Stromverbrauch eigenständig mit einem Stromversorger seiner Wahl ab.
Da die Warmwasserbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer erfolgt, wird auch der hierfür benötigte Strom über den Stromvertrag des Mieters abgerechnet.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien mit einem Kind oder Personen, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot, eine Terrasse und die Möglichkeit zur Gartennutzung legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person und der Anzahl der einziehenden Personen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Anzeige von:
Grund & Wert Immobilienverwaltungsges. mbH
Von-Hörde-Str. 10
59590 Geseke
Amtsgericht Paderborn, HRB 18255
Geschäftsführer: Kristijan Tonic und Dennis Zimmermann
Die Grund & Wert Immobilienverwaltungsges. mbH veröffentlicht Immobilienangebote im Auftrag der jeweiligen Eigentümer bzw. Vermieter. Mietverträge kommen ausschließlich zwischen dem jeweiligen Vermieter und dem Mietinteressenten zustande, sofern im jeweiligen Angebot nichts Abweichendes angegeben ist.
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Die Wohnung befindet sich in der Bürener Straße 23a in 59590 Geseke, in gut angebundener Lage südlich der Geseker Innenstadt.
Die Umgebung bietet eine praktische Kombination aus kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Netto-Markt sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte an der Bürener Straße sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld.
Die Geseker Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und dem historischen Stadtkern ist ebenfalls gut erreichbar.
Für Familien bietet Geseke ein vielfältiges Angebot an Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist besonders für Berufspendler attraktiv. Über die nahegelegene Bundesstraße B1 sowie die Autobahn A44 bestehen gute Verbindungen in Richtung Paderborn, Lippstadt, Soest und Dortmund.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der näheren Umgebung. Der Geseker Bahnhof bietet regionale Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Paderborn und Soest.
Die Lage eignet sich somit sowohl für Paare als auch für Familien und Berufspendler, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag legen.
