| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 70 m² |
| Year built | 1962 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Condition | Needs renovation |
|---|---|
| Floors in the building | 4 |
| Usable floor area | 8 m² |
| Purchase price | 139.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,985.71 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsDiese ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit rund 20 Wohneinheiten im nordöstlichen Stadtgebiet von Schweinfurt.
Besonders hervorzuheben sind die zentrumsnahe Lage, die gute Infrastruktur und die praktische Raumaufteilung. Sämtliche Zimmer sind über einen zentral gelegenen Flur separat erreichbar. Dadurch bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie einen Flur. Ein eigener Kellerraum mit ca. 8 m² bietet zusätzliche Abstellfläche.
Die Wohnung stammt aus den 1960er-Jahren und befindet sich im Inneren überwiegend in einem älteren, renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnräume sind größtenteils mit Teppichboden und teilweise mit PVC-Boden ausgestattet. Auch das Badezimmer und die Innentüren entsprechen einem älteren Ausstattungsstandard. Die Fenster wurden nach bisherigen Informationen etwa 2013 erneuert.
Das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach wurde in der Vergangenheit erneuert, auch die Fassade wurde gestrichen und verschiedene Maßnahmen an Fenstern und Türen durchgeführt. Treppenhaus und gemeinschaftliche Kellerbereiche machen ebenfalls einen sauberen und ordentlichen Eindruck.
Die Wohnung ist bereits leerstehend und bietet Käufern somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Kaufpreis: 139.000 €
Wohnfläche: ca. 70 m²
Nutzfläche: ca. 8 m² Kellerraum
3 Zimmer
Erdgeschoss
Gut geschnittener Grundriss mit zentralem Flur
Alle Zimmer separat begehbar
Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit
Separate Küche ohne Einbauküche
Teppich- und PVC-Bodenbeläge
Fenster nach bisherigen Informationen ca. 2013 erneuert
Gas-Zentralheizung
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
Dach in der Vergangenheit erneuert
Hausgeld: 257 € monatlich
Aktuell leerstehend
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie in gut angebundener Lage suchen.
Durch die Kombination aus praktischer Erdgeschosslage, guter Raumaufteilung und zentrumsnaher Lage bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.
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Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage im nordöstlichen Stadtgebiet von Schweinfurt.
Besonders attraktiv ist die sehr gute Nahversorgung. Supermärkte und Geschäfte wie REWE, Norma und Rossmann befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Schweinfurter Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter entfernt und ermöglichen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Damit bietet die Lage kurze Wege für den täglichen Bedarf und eine gute Erreichbarkeit vieler Einrichtungen des Stadtlebens.
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