| Rooms | 1 |
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| Property Area | 49 m² |
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| Selling Price | 45.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 %, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt.) |
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Zwickau. Die Fläche wurde über viele Jahre hinweg erfolgreich als Fahrschule betrieben und eignet sich ideal als Büro.
Mit einer Gesamtfläche von knapp 50 m² bietet das Objekt eine sehr effiziente Raumaufteilung. Der große Hauptraum mit rund 32 m² bildet das Herzstück der Einheit und lässt sich flexibel gestalten.
Die Gewerbeeinheit steht derzeit leer und wird für die Neuvermietung im Internet angeboten.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 57,569/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2026 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 172 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.