| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 655 m² |
| Rooms | 30 |
|---|
| Plot area | 1214 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 805 m² |
| Purchase price | 2.660.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,061.07 €/m² |
| Commission | 5,95% |
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More financing calculators and assumptionsDieses gepflegte Zinshaus in ruhiger Hamburger Lage umfasst zehn voll vermietete Wohnungen (655 m²), eine Gewerbeeinheit (150 m²), acht Garagen, einen Stellplatz und rund 25 Fahrradplätze. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 118.654,92 Euro inklusive Garagen, die Rendite 4,5 %. Modernisierte Wohnungen, Energieklasse C, eine Gasheizung von 2020 und langjährige Mietverhältnisse bieten nachhaltige Ertragssicherheit. Das ca. 1.214 m² große Grundstück eröffnet zusätzliches Potenzial durch eine mögliche Aufstockung und Photovoltaikanlage. Gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- geringes Leerstandsrisiko durch hohe Mietnachfrage<br />
- überdurchschnittliche Ausstattung der Wohneinheiten<br />
- etablierte Mietverwaltung kann übernommen werden<br />
- moderne Bäder und überwiegend vorhandene Einbauküchen<br />
- Glasfaser-, Kabel- und Telefonanschlüsse vorhanden<br />
- ede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum<br />
- teilweise wohnmobiltaugliche Garagen mit Stromanschluss<br />
- Altlastenfreiheit sowie bestandene Dichtheitsprüfung bestätigt<br />
- und, und, und ...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
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