| Living area approx. | 394 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 7 |
| Rooms | 10 |
|---|---|
| Bathrooms | 4 |
| Plot area | 3081 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 76 m² |
| Purchase price | 1.169.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,967.01 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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More financing calculators and assumptions394 m² Wohnfläche unter Reet. Ein Grundstück mit 3.081 m². Und eine Geschichte, die bis etwa 1797 zurückreicht.
Gleich beim Eintreten öffnet sich die ehemalige Tenne: rund 96 m², hohe Decken, mächtige Sichtbalken und eine historische Tennentür. Dieser erste Raum zeigt sofort, was das Anwesen ausmacht. Hier kann man den Alltag genießen oder eine lange Tafel für viele decken.
Das Haus umfasst zehn Zimmer, fünf davon im Dachgeschoss. Zwei Küchen, drei Duschbäder und ein weiteres Bad mit Badewanne ergänzen das Raumangebot. Wer offene Räume liebt, findet sie in der Tenne. Im hinteren Wohnbereich sind Küche und Wohnzimmer voneinander getrennt. Dort steht auch einer der beiden historischen, genehmigten Kamine. So bietet das Haus Raum für gesellige Stunden und für Rückzug.
Die beiden großzügigen Wohnbereiche bieten auch für Aufenthalte mit Gästen eine durchdachte Aufteilung. Im vorderen Bereich lassen sich ein Schlafzimmer und das gegenüberliegende Badezimmer durch eine vorgelagerte Tür von der Tenne abtrennen. Zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss teilen sich ein mittig gelegenes Badezimmer. So finden Familie und Gäste zusammen, ohne auf eigene Rückzugsbereiche verzichten zu müssen.
Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Ferien- oder Zweitwohnsitz oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten mit Büro, Agentur oder Praxis: Die Aufteilung eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten. Denkbar wäre auch, den vorderen Wohnbereich selbst als Ferien- oder Zweitwohnsitz zu nutzen und den hinteren zu vermieten.
Holzdielen, rustikale Fliesen, Backstein und zwei Klönschnacktüren tragen den Charakter des Hauses durch die Räume. Im Keller ist zudem ein kleiner alter Brunnen aus Feldsteinen erhalten geblieben, der heute nicht mehr genutzt wird.
In den vergangenen Jahren wurde das Anwesen in vielen Bereichen modernisiert. Das Reetdach wurde 2015 vollständig neu eingedeckt. Auch Wohnräume und Ausstattung wurden erneuert. Im vorderen Wohnbereich des Erdgeschosses, zu dem auch die Tenne gehört, wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Seit 2022 sorgt eine ÖkoFEN-Pelletbrennwertheizung für Wärme.
Der nicht ausgebaute Dachboden umfasst derzeit rund 58 m² und bietet bereits heute viel Platz, beispielsweise für einen Sportraum, ein Atelier oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Einschließlich dieser Fläche wird ein mögliches Ausbaupotenzial im Dach- und Spitzboden grob auf insgesamt 70 bis 160 m² geschätzt.
Durch das Metalltor führt die gepflasterte Zufahrt zum Haus. Alte Bäume rahmen den Garten ein, dazu kommen eine Terrasse und ein Pavillon. Von den Klönschnacktüren blickt man ins Grüne. Und wenn man nach dem Rundgang wieder vor dem Haus steht, versteht man, warum dieses Anwesen zwischen Ostsee und Schlei mehr ist als seine beeindruckende Größe.
Erleben Sie die Räume und besonderen Dimensionen dieses Anwesens schon vorab in unserem 3D-Rundgang.
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