| Usable floor area | 90 m² |
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| Rent excluding bills | 1150 € |
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| Service charge | 250 € |
| Commission | no commission for buyers |
Diese repräsentative und hochwertig ausgestattete Büroimmobilie in Pronsfeld überzeugt durch ein modernes Erscheinungsbild, eine erstklassige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.
Das Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und auf einen zeitgemäßen, gehobenen Bürostandard gebracht.
Bereits von außen beeindruckt die Immobilie durch ihre moderne Architektur und die stilvolle Holzfassade, die dem Gebäude einen hochwertigen und einladenden Charakter verleiht.
Im Innenbereich erwartet Sie eine geschmackvoll gestaltete Arbeitsumgebung, bei der besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und ein angenehmes Raumklima gelegt wurde.
Hochwertige Bodenbeläge, moderne Akustikdecken, großzügige Türhöhen und ein durchdachtes LED-Beleuchtungskonzept schaffen eine professionelle und zugleich einladende Atmosphäre.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei separate Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich mit Platz für bis zu drei Mitarbeiter sowie einen klimatisierten Konferenzraum und eine dezentrale Raumentlüftung. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine moderne Einbauküche, zwei hochwertig ausgestattete Sanitärräume und einen separaten, kompakten Serverraum.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine leistungsfähige technische Infrastruktur gelegt.
Jeder Arbeitsplatz ist mit ausreichend Steckdosen sowie vier vorgesehenen Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Damit bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für eine moderne, digital vernetzte Arbeitsumgebung.
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und eine hochwertige Gebäudedämmung, die ein angenehmes Raumklima sowie eine hervorragende Schallisolierung gewährleisten.
Ein weiterer Vorteil ist die bereits vorhandene, exklusive Teilmöblierung mit hochwertigen Büromöbeln des renommierten Herstellers FM Büromöbel. Die Einrichtung umfasst unter anderem eine repräsentative Empfangstheke, hochwertige Schreibtische und einen modernen Konferenztisch. Die Möblierung kann nach individueller Vereinbarung im Rahmen der Vermietung mitgenutzt oder auf Wunsch entfernt werden.
Direkt am Objekt stehen ca. fünf bis sechs PKW-Stellplätze zur Verfügung, die eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gewährleisten.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Unternehmen, Dienstleister, Beratungsunternehmen, Kanzleien und andere anspruchsvolle Büronutzer, die Wert auf ein repräsentatives Erscheinungsbild, eine hochwertige Ausstattung und eine sofort nutzbare Arbeitsumgebung legen.
Eine außergewöhnlich hochwertige Büroimmobilie, die modernes Design, technische Funktionalität und ein professionelles Arbeitsumfeld auf überzeugende Weise miteinander verbindet.
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