| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 70 m² |
| Year built | 1959 |
| Bedrooms | 2 |
| Available from | 01.03.2027 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Parking spaces | 1 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 9 m² |
| Purchase price | 169.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,421.43 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsDiese helle, durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten, Baujahr 1959 und mit einer Grundstücksgröße von 1.768 m². Die Wohnung wurde 2013 komplett renoviert und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit angenehmen Raumgrößen und einer praktischen Aufteilung.
Mittelpunkt der Wohnung ist das rund 21 m² große nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dank der Klimaanlage bleibt es hier auch an heißen Sommertagen angenehm. Das Schlafzimmer (ca. 15 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 11 m²) ergänzen das Raumangebot. Das zweite Zimmer eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die Böden sind einheitlich gestaltet. In Küche, Diele, Flur und Bad liegt pflegeleichtes Feinsteinzeug, Wohnzimmer, Schlafzimmer und das dritte Zimmer haben dasselbe hochwertige Laminat. Das Tageslichtbad wurde im Zuge der Renovierung komplett saniert und mit hochwertiger Sanitärausstattung versehen.
Ein Abstellraum in der Wohnung nimmt Alltagsutensilien auf, ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. In der großen Gemeinschaftswaschküche finden Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner Platz, außerdem kann dort Wäsche getrocknet werden. Ein echter Pluspunkt ist die zugehörige Garage auf dem angrenzenden Garagenhof. Sie ist in dieser Lage ein spürbarer Mehrwert. Der große Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Nutzung offen.
Die Wohnung eignet sich für Eigennutzer, die ein bezugsfertiges, komfortables Zuhause suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie investieren möchten.
•2013 komplett renoviert
•Feinsteinfußboden in Küche, Diele, Flur und Bad
•Hochwertiges Laminat in Wohnzimmer, Schlafzimmer und drittem Zimmer
•Tageslichtbad, 2013 komplett saniert, hochwertige Sanitärausstattung
•Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
•Split-Klimaanlage von Mitsubishi Electric im Wohnbereich
•Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
•Abstellraum in der Wohnung
•Eigener Kellerraum
•Gemeinschaftswaschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
•Garage auf dem angrenzenden Garagenhof
•Großer Gemeinschaftsgarten
•Gepflegtes Haus mit nur acht Wohneinheiten
Hinweis: Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet. Dabei wurden ausschließlich persönliche Gegenstände digital entfernt. Bauliche Gegebenheiten, Zustand, Oberflächen und Raumgrößen wurden nicht verändert.
Der Grundriss wurde anhand von Eigenmessungen und einer Skizze erstellt.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Die Wohnung liegt in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von 45478 Mülheim an der Ruhr, die ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Dienstleister erreichen Sie in kurzer Zeit. Familien finden Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote in der näheren Umgebung.
Die Hochschule Ruhr West und die Mülheimer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Mehrere Buslinien verbinden Sie mit den umliegenden Stadtteilen und den Nachbarstädten des Ruhrgebiets. Über die nahegelegenen Autobahnen erreichen Sie Essen, Duisburg, Oberhausen und Düsseldorf bequem.
295.000 € Vacant 4-room condominium approx. 114 m² with balcony in Mülheim - Speldorf45478 Mülheim an der Ruhr
100.000 € Renovated 1-room apartment in a quiet location in Mülheim an der Ruhr45478 Mülheim an der Ruhr
134.000 € KOMPLETT RENOVIERT UND EINZUGSBEREIT45473 Mülheim an der Ruhr
