Published on 12/08/2026 · Last checked on 17/08/2026
| Type | Flat with a terrace |
|---|---|
| Living area approx. | 118 m² |
| Rooms | 4,5 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Rent excluding bills | 1945 € |
|---|---|
| Service charge | 200 € |
| Total rent | 2365 € |
| Price per m² | 20.13 €/m² |
Sie suchen eine 4,5-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug mit moderner Gebäudetechnik, klimafreundlich und energetisch top? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die Wohnung befindet sich in Heppenheim in einer kleinen Wohneinheit mit nur insgesamt 5 Parteien und bietet neben allen Vorzügen eines Neubaus sowie weitere technische Vollausstattung für hochwertigen Wohnkomfort.
Parken können Sie in Ihrer Garage sowie auf Ihrem PKW-Stellplatz direkt davor und betreten Ihre Wohnung im 2. Obergeschoss über das Treppenhaus.
Angekommen in Ihrer Wohnung bietet der Flur ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Links des Flures erreichen Sie den hellen Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich. Eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel samt Elektrogeräte ist bereits geplant und wird noch installiert. Vom Wohnbereich aus betreten Sie eine der beiden Terrassen in Süd-Ausrichtung.
Rechter Hand des Flures befinden sich alle weiteren Räume. Zunächst gelangen Sie über ein Ankleidezimmer in Ihr Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse. Hier lässt es sich mit herrlichem Blick zur Starkenburg entspannen.
Die beiden weiteren Zimmer sind durch die bodentiefen Fensterelemente lichtdurchflutet und lassen sich z.B. als Büro- /Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.
Gehen Sie Ihrer täglichen Routine im Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche inkl. Glasabtrennung, Waschbecken und WC nach. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine ist hier vorhanden oder alternativ im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller.
Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum in der Wohnung dürfen natürlich nicht fehlen sowie ein eigener Kellerraum.
In den Zeiten von hohen und weiterhin steigenden Energiekosten und Ressourcen-Knappheit wurde hier eine nachhaltige Bauweise und Technik verwirklicht. Die Wohnung kann sich über eine Luft-/Wasser-/Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und eine kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Zimmern erfreuen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Mit freundlichen Grüßen
Gaby Sabry
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