Zentrale Vollmöblierte 2 Zimmerwohnung direkt am Park *Balkon*

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About this dream apartment

Property Description

Es handelt sich um eine 2. Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit einem Balkon, (welche 2024 komplett Saniert wurde )in einem Gepflegten 12 Familienhaus, in zweiter Reihe am Rhein. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, zuletzt wurden in 2023/2024 sämtliche Wasser und Abwasserleitungen im Gebäude erneuert, sowie eine neue Heizung Ende 2023 eingebaut und die Bäder in 2023/2024 Modernisiert. Auch verfügt das Haus bereits über Zeitgemäße Wärmedämmung, neue Balkone und Isolierverglasung.
Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, so dass man die Möbel in den Wohnungen stellen kann wie man möchte. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, des Weiteren gibt es einen Trockenraum im Keller, so dass man auch dort die Wäsche trocknen kann.
Auch gibt es einen Außenstellplatz für die Wohnung, welcher angemietet werden kann.

Furnishing

Die Wohnung ist Vollmöbliert und verfügt über folgende Ausstattung:
•Neue Einbauküche mit Elektrogeräten
•Cerankochfeld
•Geschirrspüler
•Kühlgefrierkombi
•Mikrowelle
•Wasserkocher
•Geschirr
•Gläser
•Hochwertiges Besteck von Zwilling
•Töpfe und Pfannen
•andere Kleinartikel für die Küche
•Waschmaschine
•Flatscreen / TV
•Beleuchtung
•Tischleuchten
•Doppelbett 1,4 m x 2 m mit hochwertiger Matratze
•Bettwäsche & Handtücher
•Kleiderschrank
•Kommoden und anderen Schränke
•Großes Sofa
•Sessel
•Schreibtisch
•Esstisch
•Wohnzimmertisch
• Teppich
•Staubsauger
•Wäscheständer
•Waschmaschine
•Balkonmöbel
Es gehören auch noch eine Schlafzimmerkommode, Gardinen und Badaccessoires mit dazu, welche auf den Fotos nicht zu sehen sind.
Alle Gegenstände sind Neuwertig.

In den Nebenkosten (für 2. Personen berechnet) sind bereits die Treppenhaus Reinigung und der Mülltonen Service inkludiert, so dass man sich außer der Wohnung um nichts mehr kümmern muss.

Other

Die Wohnung ist bereits Vollmöbliert, so dass sich diese nicht nur hervorragend für Private Zwecke anbietet, sondern auch als Dienstwohnung, Pendlerwohnung, Monteure oder alle anderen Personengruppen, welche eine Zweitwohnung benötigen ohne diese selber einrichten zu wollen.

Es gibt eine Mindestmietdauer von 6 Monaten.
Die Warmmiete der Wohnung beträgt 1.440 € inkl. Nebenkosten zzgl Strom.

Es kann ein Außenstellplatz für 60 € Monatlich mit angemietet werden.

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet.

Location

Location description

The house is directly adjacent to the park on Stammheimer Ufer, so that you are immediately surrounded by greenery from the front door. The Böcking Park is also diagonally opposite the house, so that you are centrally connected, whether by car (A3 is less than 5 minutes away or the B8 which is immediately adjacent to the end of the street), bus or train. The next stop at Clevischer Ring is a 3-minute walk away, and all grocery stores, restaurants, cafés and bars are within walking distance. Schanzenstraße is also only a 10-minute walk away. Despite its central location, Düsseldorfer Str. is a quiet street, so you won't notice anything going on in the apartment.