Arbeiten und Wohnen im Herzen von Rinteln

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About this dream office

Property Description

Arbeiten und Wohnen im Herzen von Rinteln
Viel Platz, zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten!
Sie suchen ein großzügiges Zuhause mit zusätzlichem Raum für Büro oder Praxis – und das mitten in der Altstadt? Dann ist dieses einzigartige Mietobjekt genau das Richtige für Sie!
Das gepflegte Stadthaus (Baujahr 1997) liegt in bester Lage direkt in der Rintelner Altstadt – nur wenige Schritte vom Marktplatz mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Auch Kino, Freibad, Weserufer und die beliebte Wallanlage sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Immobilie im Überblick
Erdgeschoss:
Ideal für Büro oder Praxis:
•Heller Raum mit separatem Eingang (ca. 89,4 m²)
•Abstellraum (ca. 8,8 m²)
•WC
Obergeschoss:
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großzügigem Schnitt:
•Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche (ca. 98 m²)
•Gästezimmer (ca. 18,3 m²)
Dachgeschoss:
Privater Rückzugsbereich:
•Schlafzimmer (ca. 46,4 m²)
•Ankleidezimmer (ca. 8,4 m²)
•Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (ca. 11,8 m²)
Gesamtfläche:
•Wohn-/Nutzfläche: ca. 281,1 m²
•Nebenflächen (z. B. Flure, Technik): ca. 23 m²

Ausstattung & Highlights
•Repräsentativer Praxis-/Bürobereich im EG mit eigenem Zugang
•Helles Treppenhaus mit separatem Wohnungseingang
•Moderne Einbauküche inklusive
•Großzügige Fenster sorgen für helle, freundliche Räume
•Ruhiger Innenhof
•Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus
•Weitere Parkmöglichkeiten mietbar, öffentliche Parkplätze nur 100 m entfernt

Mietkonditionen
•Kaltmiete: 1.800 € / Monat
•Nebenkosten (pauschal): ca. 195 € / Monat
•Hinweis: Gas, Wasser, Strom, Telekommunikation rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern ab.

Location

Location description

Das gepflegte Stadthaus (Baujahr 1997) liegt in bester Lage direkt in der Rintelner Altstadt – nur wenige Schritte vom Marktplatz mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Auch Kino, Freibad, Weserufer und die beliebte Wallanlage sind bequem fußläufig erreichbar.