| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 160 m² |
| Bedrooms | 5 |
| Rooms | 7 |
|---|---|
| Bathrooms | 4 |
| Plot area | 1062 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 97 m² |
| Purchase price | 329.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,056.25 €/m² |
| Commission | 3,57% |
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More financing calculators and assumptions2 getrennte Einheiten, ein 1.062 m² großes Grundstück und umfangreiche Nebenflächen: Dieses Haus in Engelskirchen bietet Familien Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Aufteilung auf Erd- und Obergeschoss ermöglicht das Zusammenleben mehrerer Generationen mit eigenständigen Wohnbereichen. Ebenso lässt sich die Eigennutzung mit der Vermietung einer Einheit verbinden.
Das 1972 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer. Die beiden genehmigten Wohneinheiten verteilen sich auf das Obergeschoss mit 4 Zimmern und das Erdgeschoss mit 3 Zimmern. Die zuletzt vermietete Erdgeschosseinheit kann künftig selbst genutzt oder erneut vermietet werden. Damit lässt sich das Haus an unterschiedliche familiäre Lebenssituationen anpassen.
Ergänzend stehen ca. 140 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dazu zählen 2 zusätzliche Bereiche: im hinteren Erdgeschoss mit ca. 39 m² und neben der Garage mit ca. 17 m². Diese wurden zuletzt ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt, sind jedoch nicht als Wohneinheiten genehmigt und werden ausschließlich als Nutzfläche ausgewiesen. Sie sind nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche. Das Haus ist teilunterkellert; im Keller stehen ca. 44 m² Nutzfläche als praktische Abstellfläche zur Verfügung.
Ein Balkon und die nach Westen ausgerichtete Terrasse erweitern die Aufenthaltsmöglichkeiten ins Freie. Der Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern und für gemeinsame Stunden im Grünen. Hecken und eine Ziermauer zur Straßenseite fassen das Grundstück ein.
Für Fahrzeuge stehen insgesamt 5 Stellmöglichkeiten bereit: eine Garage, 2 Carportstellplätze und 2 Außenstellplätze. Der 1993 errichtete Doppelcarport eignet sich aufgrund seiner Höhe auch zum Unterstellen eines Campingwagens oder Bootes. Garage und Hobbyraum wurden 1974 angebaut. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Neue Eigentümer können die Räume nach ihren Vorstellungen gestalten und auf ihren persönlichen Wohnbedarf abstimmen. Im Jahr 2010 wurden in der Erdgeschosseinheit der Estrich der Küche sowie der Estrich und die Fliesen im Badezimmer erneuert.
Fordern Sie das ausführliche Exposé und die 360°-Tour an. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses charmante Haus persönlich vorzustellen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
--> Ein Besichtigungstermin kann erst vereinbart werden, wenn Sie das Exposé und die 360°-Tour angeschaut haben, eine Anleitung ist im letzten Bild der Anzeige vorhanden, bei Fragen rufen Sie uns gerne an! <--
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