| Living area approx. | 81 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Rooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 448.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,537.02 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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More financing calculators and assumptionsDiese Dreizimmerwohnung verbindet eine West- und Südausrichtung im siebten Obergeschoss, mit wunderbarem Weitblick nach Süden (Alpen) und nach Westen (Innenstadt, Sonnenuntergänge).
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Wohnung ist daher perfekt für einen langfristigen Kapitalanleger oder für Käufer mit perspektivischer Eigennutzung.
In der Wohnung wurden Fenster und Rollläden vor wenigen Jahren erneuert, somit ist die Wohnung teilweise energetisch saniert. Die Bäder, Küche und Böden sind sanierungsbedürftig - allerdings erhebt der aktuelle Mieter keinen Anspruch auf Sanierung.
Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung zweier benachbarter Einheiten. Bei einer perspektiven Eigennutzung besteht die Möglichkeit für eine Grundrissanpassung - gerne beraten wir Sie zu den Möglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung von einem großen Balkon mit Süd-Westausrichtung.
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