Kurzer Weg 10
Kurzer Weg 10
Beispielbild OG Whg
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Küche
Beispielbild OG Whg
Bad
Beispielbild OG Whg
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 61 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2020 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 295.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Die Wohnung befindet sich in einem dreistöckigen Mehrfamilienhaus und ist Teil der Wohnanlage „Westermarsch-Höfe“ in Bardowick, welches im Februar 2021 fertig gestellt wurde. Der Gesamtkomplex beinhaltet 42 Wohnungen verteilt auf vier Gebäude. Um zukunftsorientiertes und modernes Wohnen zu gewährleisten, wurde in der Bauphase der Fokus auf einen niedrigen Energieverbrauch gelegt. Die Wohnungen sind nach dem KFW 55 Energiestandart gebaut worden, so dass nur 55% der Primärenergie eines vergleichbaren Referenzgebäudes verbraucht werden. Zu dem KFW 55 Standard gehören eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, eine moderne Fußbodenheizung, elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie ein Be- und Entlüftungssystem. Die PKW Stellplätze verfügen zusätzlich über die Möglichkeit E-Ladesäulen aufzustellen und so das Laden von E-Autos zu ermöglichen.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine Wohnung auf einem Erbpachtgrundstück, welches der St. Nikolai Stiftung gehört. Der anfallende Erbbauzins ist jährlich zu zahlen, beträgt 297,40 Euro und der Erbpachtvertrag ist festgesetzt bis 2108. Die Wohnung kann auf Wunsch auch vermietet erworben werden.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, der Platz für eine Garderobe lässt, einen großzügigen Abstellraum und ein modernes Badezimmer. Wohn- und Schlafzimmer sind durch die großen Fenster hell und gut ausgeleuchtet.
Die offene, hochwertige und moderne Küche bietet durch diverse Schränke und eine großzügige Arbeitsfläche viel Platz für angenehmes Kochen und Backen. Ebenfalls in der Küche enthalten ist ein Kühlschrank inklusive einer Kühl/Gefrierkombination.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Gebäude ist nach Kfw 55 Energiestandart gebaut worden. Sämtliche Fenster der Wohnungen sind mit mechanisch betätigten Rollläden versehen. Die großen, bodentiefen Fenster der Wohnungen haben elektrisch betriebene Rollläden.
Die Außenstellplätze für PKW können auf Wunsch mit einer Ladestation für Elektroautos nachgerüstet werden. Außerdem sind überdachte Fahrradstellplätze im abschließbaren Bikeport vorhanden.
Sehr geehrte Interessent*innen,
bitte beachten Sie, dass Hunde & Katzen in den Wohnungen nicht gestattet sind!
Um einen Besichtigungstermin für die Wohnung zu vereinbaren, rufen Sie mich gerne werktags zwischen 09:00 Uhr und 13:00 Uhr unter 0175 10 33 192 an. Sollte ich telefonisch nicht erreichbar sein, sprechen Sie gerne auf meine Mailbox und nennen Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und die Wohnung, um die es geht.
Vielen Dank und mit freundlichen Grüßen
Clemens Meinke
The village of Bardowick, with a population of 7000, is located north of Lüneburg, about 7 kilometers from the city center (Lüneburg marketplace). The city center of Lüneburg can be reached by public transport in about 20 minutes, by car it takes 15 minutes. Bardowick has a wide range of shopping facilities and restaurants. In the village center there is a high school and an elementary school as well as two day care centers.
The A39 towards Hamburg can be reached in a few minutes by car. In addition, the Metronom runs hourly from the Bardowick train station in the direction of Hanover or Hamburg.
