| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 111 m² |
| Bedrooms | 2 |
| Rooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Usable floor area | 124 m² |
|---|
| Purchase price | 260.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,342.34 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsZum Verkauf steht eine bezugsfertige, top-gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 111 m² Wohnfläche (124 m² Grundfläche) in der begehrtesten Wohnlage von Ramstein-Miesenbach/Stadtteil Miesenbach e– direkt am Naherholungsgebiet Seewoog.
Das Haus (Baujahr ca. 1992) ist solide gepflegt und energetisch hervorragend aufgestellt: Die Wohnung ist mehrfach isoliert (angenehm kühl im Sommer) und wird durch eine neuwertige Gas-Brennwertanlage beheizt.
Die Einbauküche befindet sich in einem Top-Zustand und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Zudem bietet sie mit ihren durchdachten Stauraumlösungen und der hellen Ausrichtung perfekte Bedingungen für kulinarische Momente.
Durchdachte Raumaufteilung & Ausstattung:Wohnen:
Ein riesiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 35 m² und Zugang zum sonnigen Süd-Balkon (gut 8 m²).
Küche: Eine voll möblierte, geräumige Einbauküche (14 m²) mit einer direkt daneben liegenden, praktischen Speisekammer/Abstellraum (ca. 3,5 m²).
Schlafen: Ein großzügiges Master-Schlafzimmer (20 m²) mit exklusivem Zugang zum privaten Nord-Balkon (5 m²) sowie ein zweites Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer (12 m²).
Bäder: Ein spektakuläres, zeitloses 12 m² Wellness-Hauptbad (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Bidet) plus ein separates Gäste-WC.
Außenbereich: Ein eigener Pkw-Stellplatz ist direkt auf dem Grundstück kostenlos verfügbar.
Hinweis: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar (kein Aufzug).
Eckdaten:Wohnfläche: 111 m²/Nutzfläche: 124 m² | Zimmer: 3
Kaufpreis: 260.000 € (Provisionsfrei von privat) Verfügbarkeit: Nach Absprache / zeitnah möglich.
Ein Zuhause, das Flexibilität, Raumgefühl sowie angenehme Wärme durch Fussbodenheizung in allen Räumen und dadurch gepflegte Wohnkultur zu einer harmonischen Einheit verbindet.
Eine kleinere Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 4 m²) um selten benötigte Gegenstände platzsparend aufzubewahren, steht ggf. zur Verfügung, wodurch der Wohnraum entlastet wird.
Sie sollte lediglich als Lager für z.B. kleinere saisonale Dekorationen, Koffer, Kleidung etc. genutzt werden.
Energie:
Heizungsart: Zentralheizung/Gasbrennwertkessel, Einbau 07/2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
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