| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 86 m² |
| Year built | 2020 |
| Bedrooms | 2 |
| Available from | 01.12.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Underfloor heating |
| Parking spaces | 2 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 5 m² |
| Heating costs included in the service charge | No |
| Rent excluding bills | 1180 € |
|---|---|
| Service charge | 100 € |
| Heating costs | 100 € |
| Total rent | 1380 € |
| Deposit | 3720€ |
| Price per m² | 16.05 €/m² |
Die Wohnung befindet sich in einem dreistöckigen Mehrfamilienhaus und ist Teil der „Westermarsch-Höfe“ in Bardowick, Die Wohnung wurde im Oktober 2020 fertig gestellt und der Gesamtkomplex beinhaltet 42 Wohnungen verteilt auf vier Gebäude.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, der Platz für eine Garderobe lässt, einen großzügigen Abstellraum und ein modernes Badezimmer. Wohn- und Schlafzimmer sind durch die großen Fenster hell und gut ausgeleuchtet.
Die offene, hochwertige und moderne Küche bietet durch diverse Schränke und eine großzügige Arbeitsfläche viel Platz für angenehmes Kochen und Backen. Ebenfalls in der Küche enthalten ist ein Kühlschrank inklusive einer Kühl/Gefrierkombination.
Die Wohnung ist mit einer modernen und hochwertigen Fußbodenheizung in allen Räumen, außer dem Abstellraum, ausgestattet. Das Gebäude ist nach KFW 55 Energiestandart gebaut worden und darf als Niedrigenergiehaus bezeichnet werden. Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Außerdem ist eine hoch moderne Lüftungsanlage verbaut worden, die die Räume angenehm klimatisiert. Das Lüften durch die Fenster ist nicht zwingend notwendig, kann aber natürlich trotzdem genutzt werden.
Die Außenstellplätze für PKW können auf Wunsch mit einer Ladestation für Elektroautos nachgerüstet werden. Außerdem sind überdachte Fahrradstellplätze im abschließbaren Bikeport vorhanden.
Sehr geehrte Interessent*innen,
bitte beachten Sie, dass Hunde & Katzen in den Wohnungen nicht gestattet sind!
Um einen Besichtigungstermin für die Wohnung zu vereinbaren, rufen Sie mich gerne werktags zwischen 09:00 Uhr und 13:00 Uhr unter 0175 10 33 192 an. Sollte ich telefonisch nicht erreichbar sein, sprechen Sie gerne auf meine Mailbox und nennen Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und die Wohnung, um die es geht.
Selbstverständlich können Sie mir auch eine E-Mail schreiben.
Vielen Dank und mit freundlichen Grüßen
Clemens Meinke
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Die 7000 Einwohner fassende Ortschaft Bardowick liegt nördlich von Lüneburg, ca. 7 Kilometer vom Stadtkern (Marktplatz Lüneburg) entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lüneburger Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen, mit dem Pkw sind es 15 Minuten. Bardowick verfügt über eine große Auswahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Im Ortskern befindet sich eine Oberschule und eine Grundschule sowie zwei Kindertagesstätten.
Die A39 Richtung Hamburg ist in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Zusätzlich fährt stündlich der Metronom vom Bardowicker Bahnhof in Richtung Hannover oder Hamburg.
