| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 170 m² |
| Bedrooms | 4 |
| Rooms | 6 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Plot area | 602 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 116 m² |
| Purchase price | 379.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,232.35 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsDieses Zweifamilienhaus befindet sich im nahen Heppenheimer Stadtteil Erbach und bietet interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die eine Immobilie zur Vermietung suchen.
Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die jeweils aus drei Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad bestehen. Die Erdgeschosswohnung ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, während das Badezimmer der Dachgeschosswohnung über eine Badewanne verfügt. Durch diese Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für die Nutzung durch zwei separate Haushalte als auch für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten.
Ein besonderes Highlight der Erdgeschosswohnung ist der großzügige Wintergarten, der direkt an die Küche angrenzt. Er bietet zusätzlichen Raum und eignet sich ideal für gemütliche Mahlzeiten, entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte zu jeder Jahreszeit.
Zur Wohnung im Obergeschoss gehört ein Balkon, der ebenfalls eine Möglichkeit bietet, Zeit im Freien zu verbringen.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer, die eine Modernisierung nicht scheuen, bietet sich hier die Möglichkeit, beide Wohnungen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und technisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen.
Insbesondere die Aufteilung in zwei Wohneinheiten, die zusätzlichen Außenbereiche und die beiden vorhandenen Garagen machen das Haus zu einer interessanten Immobilie mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiterer Vorteil sind die vorhandenen Parkmöglichkeiten. Neben zwei Garagen stehen zwei zusätzliche Stellplätze direkt davor zur Verfügung. Somit sind ausreichend Abstellmöglichkeiten für die Fahrzeuge beider Wohneinheiten vorhanden.
Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe in der Zwischenzeit
mit freundlichen Grüßen
Robin Kling
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