| Type | Maisonette |
|---|---|
| Living area approx. | 145 m² |
| Rooms | 5,5 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 349.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,413.10 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses und erstreckt sich über die gesamte Etage. Ursprünglich handelte es sich um zwei separate Wohnungen, die zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt wurden. Dadurch entstand ein besonderes Raumangebot mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Eine Aufteilung in 2 Wohneinheiten ist jederzeit wieder möglich.
Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche mit großzügiger Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden.
Mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und lässt viel Freiraum für persönliche Wohnwünsche.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde erst kürzlich ein komplett neuer Laminatboden verlegt. Eine ebenfalls neu installierte Split-Klimaanlage sorgt insbesondere an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen.
Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich steht ein Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht zur Verfügung, der weitere Möglichkeiten zur Erholung bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze mit Sondernutzungsrecht sowie einen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss, der als praktisches Dachbodenabteil genutzt werden kann.
Der Energieausweis ist beantragt.
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