| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 229 m² |
| Bedrooms | 5 |
| Rooms | 11 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Plot area | 328 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 61 m² |
| Purchase price | 350.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,525.72 €/m² |
| Commission | 3,57% |
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More financing calculators and assumptionsViel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial!
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Ötigheim bietet mit ca. 229 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die durchdachte Raumaufteilung und das vorhandene Modernisierungspotenzial eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 92 m² verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem kleinem Garten – ein schöner Rückzugsort im Freien.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss mit ca. 138 m² Wohnfläche. Mehrere vielseitig nutzbare Zimmer, ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon bieten reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit ca. 61 m² Nutzfläche großzügigen Stauraum. Eine zusätzliche Garage ergänzt das Platzangebot.
Besonders reizvoll ist das Entwicklungspotenzial: Ob Mehrgenerationenhaus, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder reine Kapitalanlage – die Aufteilung in zwei Wohneinheiten eröffnet attraktive Perspektiven.
Die Immobilie befindet sich in einem teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere das Dach ist erneuerungsbedürftig, während an der Zentralheizung Reparaturbedarf besteht. Auch im Innenbereich, vor allem im Obergeschoss, bieten sich Möglichkeiten zur zeitgemäßen Neugestaltung und Wertsteigerung.
Ein Haus mit Charakter, großzügigem Platzangebot und viel Potenzial – ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und langfristige Werte schaffen möchten!
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375.000 € Familienparadies in ruhiger Lage! 3 Bäder, Wintergarten & sonniger Garten76470 Ötigheim
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