| Selling Price | 328.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses äußerst gepflegte und stilvoll modernisierte Endreihenhaus aus dem Jahr 1966 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² auf einem etwa 308 m² großen Grundstück und präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2023 in einem nahezu perfekten, geschmackvollen Zustand.
Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Bereiche des Erdgeschosses miteinander verbindet. Auf der linken Seite befinden sich ein modernes Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für Vorräte und Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Abstellraum unter der massiven Treppe.
Geradeaus eröffnet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Einrichtung und verbindet Wohnen und Essen auf harmonische Weise.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gepflegte Terrasse sowie in den liebevoll neu angelegten Garten, der im Jahr 2023 vollständig neu gestaltet wurde und ein stimmiges Gesamtbild mit viel Privatsphäre bietet. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich unterstreicht den hohen Wohnkomfort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die offen gestaltete Küche fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein und ist optisch dezent abgetrennt. Sie überzeugt durch ihr modernes, matt schwarzes Design und wurde, ebenso wie der durchgehende Bodenbelag im gesamten Wohnbereich – im Zuge der Renovierung erneuert. Ein weiterer besonderer Akzent ist der im Jahr 2023 installierte Kamin mit Außenschornstein, der für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene und vielseitig nutzbare Räume. Neben einem großzügigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Eines der Zimmer bietet zudem Zugang zu einem Balkon.
Das moderne Badezimmer wurde ebenfalls 2023 vollständig renoviert und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine große, ebenerdige Dusche, eine komfortable Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie eine angenehme Fußbodenheizung, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Der Dachboden stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung und ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Die im Jahr 2023 neu angelegte Gartenfläche ist gepflegt und durchdacht gestaltet. Die überdachte Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während das Gartenhaus praktischen Stauraum, beispielsweise für Kaminholz, bietet. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt.
Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem modernen Stand. Im Zuge der Renovierung wurden die Wasserleitungen erneuert und durch langlebige Kunststoffleitungen ersetzt, der Sicherungskasten wurde modernisiert und die Außenanlagen elektrisch neu erschlossen. Zudem sind die Leitungen für elektrische Außenrollläden bereits vorbereitet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die sowohl Platz für einen PKW als auch für Fahrräder oder weiteren Stauraum bietet. Als Endreihenhaus genießt die Immobilie zudem ein erhöhtes Maß an Privatsphäre. Insgesamt handelt es sich um ein sofort bezugsfertiges Zuhause ohne Renovierungsbedarf, das modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung in idealer Weise verbindet.