| Selling Price | 315.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Kapitalanlage mit gesichertem Mietverhältnis in attraktiver Wohnlage.
Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäude, das 1992 in Wohnraum umgewandelt wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m², zuzüglich eines überdurchschnittlich großen Balkons, bietet die Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine Galeriefläche erweitert das Nutzungspotenzial. Der große Balkon ist von allen Schlafzimmern aus begehbar, ein weiterer kleiner Balkon ist direkt vom Esszimmer zugänglich. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Die Gestaltung mit offenem Wohnraum bis unter das Dach und sichtbaren Holzbalken verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Die Gasetagenheizung wurde bereits ausgetauscht und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Für Kapitalanleger ist insbesondere die Vermietungssituation von Vorteil: Der aktuelle Eigentümer beabsichtigt, die Wohnung für etwa sieben bis acht Jahre weiterhin als Mieter zu nutzen. Er ist bereit, eine marktgerechte Miete in Abhängigkeit vom Kaufpreis zu entrichten. Mit seiner leitenden Position im IT-Bereich eines Schweizer Unternehmens sind die Mieteinnahmen langfristig gesichert.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, attraktiven Außenbereichen und einer stabilen Mietperspektive macht diese Immobilie zu einer soliden und zukunftsorientierten Kapitalanlage.