Haus bei grüner Oase Puchheim

Published on 05/06/2026 · Last checked on 15/08/2026

Commission-freePrivate listingohne-makler.net

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82178 Puchheim – Puchheim-Bahnhof
Bayern

Purchase price: 1.090.000 €

Living area: 175 m²

Rooms: 5

TraumImmo ID: WTEMG3R

Partner ID: 462303

Partner listing by: ohne-makler.net

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Privat vom Eigentümer

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Key facts

Type	Detached house
Living area approx.	175 m²

Available from	Nach Vereinbarung
Rooms	5

Guest toiletFitted kitchenBalconyGarden

Plot area	570 m²
Year built	1977
Condition	Well kept
Heating	Central heating
Fuel type	Oil
Floors in the building	3
Usable floor area	114 m²
Bathrooms	2

Purchase price & costs

Purchase price	1.090.000 €
Price per m²	6,228.57 €/m²
Commission	no commission for buyers

About this house

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine der gefragtesten Wohnlagen im westlichen Münchner Umland.
Auf einem rund 570 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich das Haus geschützt in zweiter Reihe und ist über eine private, abschließbare Zufahrt erreichbar. Die ruhige Lage, der eingewachsene Garten und die unmittelbare Nähe zum Böhmerweiher schaffen ein Wohnumfeld, das heute nur noch selten zu finden ist.
Mit rund 175 m² Wohnfläche, zusätzlichen
115 m² Nutzfläche im Keller und insgesamt 4,5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien,
Homeoffice und individuelle Wohnkonzepte.

Fittings and features, as described

Freistehendes Einfamilienhaus
✓Ruhige Lage in zweiter Reihe
✓Großzügiger Süd-Südwest-Garten
✓Zwei Einzelgaragen
✓Großzügiger Wohn-/Essbereich
✓Wintergarten mit Gartenzugang
✓Große Natursteinterrasse
✓Moderne Kunststofffenster im Obergeschoss (2018)
✓Einbruchsichere Haustür mit Fingerscanner
✓Massive Kassettentüren aus Eiche
✓Eichenparkett und Marmorböden
✓Südloggia im Obergeschoss
✓Voll unterkellert
✓Hobbyraum und Werkstattflächen
✓Nähe Böhmerweiher und Gröbenbach
✓S-Bahn-Anschluss nach München
✓Privatverkauf ohne Maklerprovision

Location

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Location details

Puchheim-Bahnhof
Puchheim zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten im westlichen Münchner Umland. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe:
Böhmerweiher Gröbenbach
Schulen
Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten
Ärzte
Restaurants
S-Bahn-Anschluss München
Die Münchner Innenstadt ist bequem mit der S-Bahn erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.