| Usable floor area | 463 m² |
|---|
| Rent excluding bills | 5552 € |
|---|---|
| Service charge | 1620 € |
| Total rent | 7172 € |
| Commission | no commission for buyers |
Im 3. Obergeschoss unseres Objekts direkt am Hildesheimer Hauptbahnhof steht eine medizinisch ausgebaute Spezialfläche von rund 463 m² zur Verfügung. Sie wurde bis zuletzt als ambulantes Operationszentrum genutzt und ist vollständig auf operatives Arbeiten zugeschnitten.
Vorhanden sind vier als OP- bzw. Eingriffsräume ausgebaute Bereiche, ein zentraler OP-Flur mit Waschplätzen, Räume für Aufbereitung und Sterilisation, Aufwachkabinen und ein separates Aufwachzimmer, Personalumkleide, Büros sowie ein eigener Empfang mit Wartebereich. Die bauliche Trennung von Patienten-, Personal- und Funktionsweg ist vorhanden.
Um Missverständnisse zu vermeiden: Es handelt sich ausdrücklich nicht um betriebsfertige OP-Säle. Umfang und Aufwand der technischen und genehmigungsrechtlichen Wiederinbetriebnahme hängen vom geplanten Eingriffsspektrum ab. Die Grundstruktur steht, der Ausbau liegt beim Mieter. Wir unterstützen ihn durch eine angemessene mietfreie Anlaufzeit, eine entsprechend lange Festlaufzeit und die erforderlichen Zustimmungen als Eigentümer.
Geeignet für Betreiber ambulanter OP-Zentren, anästhesiologische Berufsausübungsgemeinschaften, Praxiskliniken, MVZ-Träger und größere ärztliche Berufsausübungsgemeinschaften. Denkbar ist die Gesamtfläche für einen Betreiber ebenso wie ein Shared-OP-Zentrum mehrerer operierender Facharztgruppen.
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