| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 123 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 584.250 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/470578/
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der exklusiven Neubauimmobilie „K52“ in Biberach. Das Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage wird in der nachhaltigen KfW-40 QNG-Bauweise errichtet. Diese Bauweise garantiert nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch ein zukunftsorientiertes Wohnen, das den modernen Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird.
Die großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung (Nr. 4) bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit hohem Komfort und barrierefreier Ausführung. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angrenzendem Abstellraum. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum entspannen und genießen.
Im Untergeschoss befindet sich des weiteren ein Fahrradabstellraum sowie die Waschküche. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz. Bei Bedarf können auch noch Außenstellplätze mit erworben werden.
Alle acht Wohneinheiten werden nach dem KfW-40 QNG-Standard gebaut. Dies ermöglicht den Zugang zu attraktiven Fördermöglichkeiten (KfW Programm 297,298, 300 / Z15-Darlehen der L-Bank). Auch Kapitalanleger profitieren von attraktiven Steuervorteilen: Bei Vermietung können Abschreibungsmöglichkeiten von bis zu 10 % AfA genutzt werden.
Baubeginn ist im Sommer 2026, die Fertigstellung in 2028.
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