Reiheneckhaus in ruhiger grüner Wohnlage in Überlingen

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About this dream house

Property Description

Das Reiheneckhaus in Überlingen besticht durch seine außergewöhnliche Lage am Ende einer Sackgasse mit unverbaubarem Grünblick.

Das in Massivbauweise errichtete Objekt wurde 2020 umfassend saniert.

Dieses lichtdurchflutete Domizil mit 131 m² Wohnfläche garantiert durch seine Ost- bis Westausrichtung den ganzen Tag Sonneneinfall.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flurbereich, einem Gäste-WC sowie einer offenen Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und nahtlos in den Essbereich übergeht. Vom angrenzenden Wohnzimmer aus betreten Sie einen großen Balkon, von dem Sie den Blick in den idyllischen Garten und gewachsenen Baumbestand genießen können.

Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss, in dem Sie drei weitere Zimmer finden. Zwei dieser Schlafräume bieten direkten Zugang zu einem weiteren, großzügigen Balkon. Ein kleines Tageslicht-Badezimmer mit Mamorwaschbecken, Dusche, WC und Handtuchheizkörper runden diese Etage ab.

Das Gartengeschoss bietet einen weiteren Wohnbereich mit separat nutzbarem Eingang.

Es besteht aus zwei Zimmern, eines davon mit integrierter Küchenzeile, Flurbereich und Gäste-WC. Diese Räumlichkeiten können zur Einlieger-/Ferien-Wohnung umgestaltet werden.

Desweiteren befindet sich in dieser Etage ein Wasch-/Vorratsraum.

Von hier aus treten Sie über eine große Terrasse in den liebevoll angelegten Garten mit einer weiteren kleinen Sonnenterrasse.

Besonderheit: Über Gartentreppen gelangen Sie zum kleinen Naturbach.

Zu dem Objekt gehört ein Stellplatz vor einer ca. 80 Meter entfernten Garage. Ein Angebot für die Errichtung eines weiteren Stellplatzes vor dem Haus liegt bereits vor.
Am Ende einer Sackgasse gelegen besticht das Objekt durch seine gute Lage:
zentral in Überlingen gelegen, ruhig und naturnah.

Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten Supermarkt, Ärzte, Schulen und den Bahnhof, ebenso eine Bushaltestelle in einer Gehminute.

Die Hafenpromenade und charmante Altstadt liegen nur 700 Meter Luftlinie entfernt.

In unmittelbarer Umgebung des Hauses finden sich Spazier-und Wanderwege mit Blick auf den See.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die Bundestraße besteht unmittelbare Anbindung an die A81 Richtung Konstanz/Stuttgart sowie A96 Richtung Lindau/München.

Für Fragen und Besichtigungen sind wir jederzeit für Sie da.
Umfassende Sanierung im Jahr 2020.

- Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung)
- Elektro- und Sanitärinstallation
- 3-fach Fensterverglasung
- Hochwertige Hauseingangstür
- Eichenparkett in EG und OG
- Laminat im Gartengeschoss
- Außenfassade 2021 (neu verputzt und gestrichen)
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind für Fragen und Besichtigungen gerne für Sie da.

Ihr Lebensart-Team

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