Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage - gepflegtes Reihenmittelhaus mit zahlreichen Modernisierungen

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About this dream house

Property Description

In einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage von Wuppertal-Ronsdorf erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, den hervorragenden Erhaltungszustand und umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen überzeugt. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein komfortables Zuhause in einem gewachsenen Wohnumfeld suchen.

Das im Jahr 1974 errichtete Haus steht auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 112,6 m². Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut und bietet weitere ca. 40 m² Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden können. Insgesamt stehen Ihnen rund 175 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Schon beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Aufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und schafft ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse einer Familie. Helle Räume, gepflegte Ausstattungsdetails und eine wohnliche Atmosphäre sorgen für ein behagliches Zuhause.

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurden die Heizungsanlage einschließlich der Heizkörper, die Elektro- und Wasserleitungen, die Haustür sowie sämtliche Fenster erneuert. Die modernen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden tragen ebenso zum Wohnkomfort bei wie die sanierten Badezimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort. Weitere Investitionen erfolgten mit der Erneuerung des Daches inklusive zusätzlicher Dämmung sowie einem neuen Fassadenanstrich, wodurch sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

Die Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Wolf-Ölbrennwertheizung, elektrische Rollläden in nahezu allen Räumen, eine elektrische Markise sowie eine energieeffiziente LED-Beleuchtung. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.

Auch der Außenbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese Immobilie vereint solide Bauqualität, umfangreiche Modernisierungen und eine ruhige Wohnlage zu einem Gesamtpaket, das langfristige Wohnqualität verspricht. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause in beliebter Lage von Wuppertal-Ronsdorf suchen.
Highlights auf einen Blick

-Reihenmittelhaus in ruhiger Sackgassenlage
-Baujahr 1974
-Grundstück ca. 300 m²
-Wohnfläche ca. 112,6 m² zzgl. ca. 40 m² ausgebautes Dachgeschoss
-Ca. 175 m² Nutzfläche
-5 Zimmer plus ausgebautes Dachgeschoss
-Vollunterkellert mit Dusche und WC
-Umfangreiche Kernsanierung 2013
-Dachgeschossausbau 2017
-Neues gedämmtes Dach und Fassadenanstrich 2023
-Wolf-Ölbrennwertheizung
-3-fach-verglaste Kunststofffenster
-Elektrische Rollläden und elektrische Markise
-Eigener Stellplatz
-Sehr gepflegter Gesamtzustand
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien
Seraphina Balke
Mail: seraphina.balke@falcimmo.de
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