| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 130 m² |
| Bedrooms | 4 |
| Rooms | 5 |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Plot area | 396 m² |
|---|
| Purchase price | 439.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,382.13 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis durch Abwälzung) |
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Ruhe bekommt hier eine Form. Raum gewinnt an Bedeutung. Alltag und Rückzug finden ein gemeinsames Maß. In einem gepflegten Reihenendhaus entsteht daraus ein Wohngefühl, das Offenheit, Struktur und Privatsphäre miteinander verbindet.
Das Haus wurde ca. 1996 errichtet und verteilt ca. 129,8 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Auf einem ca. 396 m² großen Grundstück ergänzt ein Garten das Wohnen um einen grünen Außenraum, während die Terrasse den Blick nach draußen als selbstverständlichen Teil des Tages verankern.
Der Zustand präsentiert sich gepflegt, getragen von einem klaren, funktionalen Grundriss. Fünf Zimmer und drei Bäder geben dem Haus eine seltene Alltagstauglichkeit, in der Familienleben, Homeoffice und Gäste harmonisch nebeneinander Platz finden.
Vom Eingangsbereich aus öffnet sich die Hauptebene in Richtung Wohn und Essbereich, der als Mittelpunkt des Hauses wirkt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einziehen und führen weiter auf die Terrasse, die den Übergang in den Garten fließend gestaltet. Die Küche liegt als eigener Bereich daneben und bleibt zugleich nah am Geschehen, sodass Kochen, Ankommen und Zusammensein in einem ruhigen Rhythmus zusammenfinden. Ein Gäste WC ergänzt diese Ebene und stärkt Komfort, Ordnung und Flexibilität.
Über die Treppe setzt sich das Raumkonzept nach oben fort. Vier Schlafzimmer verteilen sich über die weiteren Etagen und erlauben unterschiedliche Nutzungen, vom klassischen Schlafraum bis zum Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei weitere Bäder unterstützen dabei ein entspanntes Miteinander.
Im Untergeschoss stehen neben dem Keller auch zwei Abstellräume sowie eine Waschküche zur Verfügung, sodass Stauraum, Funktion und Struktur selbstverständlich mitgedacht sind.
Zwei Stellplätze runden das Gesamtbild ab.
Dieses Reihenendhaus vereint Raum, Alltagstauglichkeit und Außenbezug zu einem stimmigen Ganzen. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und Leichtigkeit. Wir freuen uns auf Sie!
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