| Selling Price | 599.800 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Weilerswist-Neukirchen – Ihrem neuen Wirkungskreis für Ihr Gewerbe oder Handwerk mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ihr außergewöhnliche Gewerbeensemble bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Selbstständige und Unternehmer, die großzügige Flächen, flexible Nutzung und eine gute Lage zu schätzen wissen – ergänzt durch eine integrierte Wohneinheit direkt vor Ort. Bereits bei der Ankunft überzeugt Ihre Gewebe- und Wohneinheit durch seinen weitläufigen Innenhof, der optimale Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten bietet. Das Herzstück der Immobilie bilden mehrere großzügige Hallen sowie eine offene Scheune, die vielfältig nutzbar sind – ob als Werkstatt, Lagerflächen, Produktionsbereiche oder Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Maschinen. Vier separate Hallen schaffen klare Strukturen und ermöglichen parallele Arbeitsabläufe oder die Kombination verschiedener Gewerke. Eine zusätzliche Halle mit Kühlfunktion eröffnet weitere Optionen, beispielsweise für Lebensmittelverarbeitung, Lagerung oder spezialisierte Betriebe. Der Innenhof verbindet alle Bereiche und bietet ausreichend Platz für Logistik, Anlieferung und Fuhrpark. Ein besonderes Plus ist das ebenerdig zugängliche Büro, das eine direkte Verbindung zwischen Verwaltung und Betrieb schafft – ideal für effiziente Arbeitsabläufe und kurze Wege im Alltag. Die vorhandene Wohneinheit ergänzt das Gewerbeangebot sinnvoll: Sie eignet sich perfekt für Betriebsinhaber, Mitarbeiter oder als zusätzliche Nutzungsmöglichkeit. Ihr Wohnhaus bietet großzügige Räume, eine funktionale Aufteilung und angenehmen Wohnkomfort, ohne dabei den gewerblichen Fokus des Hauses zu überlagern. Auch technisch ist Ihr Gewebe- und Wohnhaus gut aufgestellt: Eine Kombination aus Öl- und Pelletsheizung sorgt für solide Energieversorgung, mit zusätzlicher Option zur Modernisierung, beispielsweise durch eine Wärmepumpe. Eine vielseitige Gewerbeimmobilie mit starkem Fokus auf Handwerk, Produktion und Lager – kombiniert mit praktischer Wohnlösung. Ideal für alle, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort vereinen möchten, ohne Kompromisse bei Fläche, Funktionalität und Entwicklungspotenzial einzugehen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wolfgang Hassel, Hassel Immobilien GmbH, Tel. 02252 – 950 120