| Property Area | 3023 m² |
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| Selling Price | 239.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
KURZÜBERSICHT:
- Objektart: Gewerbegrundstück
- Lage: Schönebeck (Elbe)
- Größe: individuell teilbar (Gesamtfläche auf Anfrage)
- Baurecht: gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- Erschließung: voll erschlossen (Wasser, Strom, Telekommunikation)
- Besonderheiten: zentrale Lage, flexible Nutzung, Umweltgutachten vorhanden, Historische Prägung
STANDORTVORTEIL:
Schönebeck verbindet historische Industriegeschichte mit modernem Unternehmergeist. Das angebotene Gewerbegrundstück profitiert von einer zentralen Lage mit optimaler Anbindung an die regionale und überregionale Infrastruktur.
Die direkte Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg, zur A14 sowie zur Bundesstraße B246a sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
- Flexible Bebauung gemäß §34 BauGB
- Geeignet für verschiedenste Gewerbeformen
- Ideal für Start-ups, Mittelstand und etablierte Unternehmen
- Harmonische Einfügung in das gewachsene Umfeld
- Keine Festlegung auf spezielle Gewerbezweige wie im benachbarten Industriepark
Sichere Investition dank Umweltverträglichkeit:
Das Areal blickt auf eine traditionsreiche Nutzung zurück: Früher Standort umweltfreundlicher TNT-Produktion, heute dank aktuellem, vollständigem Umweltgutachten bestätigt schadstofffrei und uneingeschränkt nutzbar.
Dies bietet Investoren und Unternehmen maximale Sicherheit für die Zukunft.
Höchste Flexibilität bei der Grundstücksteilung:
- Individuelle Teilflächenteilung möglich
- Noch nicht vermessene Einheiten erlauben bedarfsgerechte Aufteilung
- Passgenaue Anpassung an Ihre betriebliche Planung
- Erweiterungsoptionen denkbar
- Vollständig erschlossen – bereit für Ihren Start
- Versorgung mit Wasser, Strom und Telekommunikation vorhanden
- Sofortige Bebauung und Inbetriebnahme möglich
FAZIT:
Dieses Gewerbegrundstück in Schönebeck bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, Flexibilität und Investitionssicherheit.
Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem wirtschaftlich vielversprechenden Standort mit historischem Charakter und klarem Entwicklungspotential zu etablieren.