| Living area approx. | 320 m² |
|---|
| Plot area | 1160 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 590 m² |
| Purchase price | 50.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 156.25 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsWohn- und Geschäftshaus mit Veranstaltungshalle, Nebengebäuden und 1.160 m² Grundstück in Bad Salzungen-Langenfeld
Wo einst Gäste zusammenkamen und Feste gefeiert wurden, wartet heute eine Immobilie auf ein neues Kapitel. Dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus in Langenfeld, einem Ortsteil von Bad Salzungen, bietet eine interessante Grundlage für Menschen, die Möglichkeiten erkennen und bereit sind, diese mit einer umfassenden Sanierung zu verwirklichen.
Rund 320 m² Wohnfläche im Haupthaus, eine große Veranstaltungshalle mit ca. 270 m2 und weitere Nebengebäude eröffnen Raum für unterschiedliche Konzepte. Bei einem Kaufpreis von 50.000 Euro ist das Objekt besonders für handwerklich erfahrene Eigennutzer und Investoren interessant, die gezielt nach einer Immobilie mit Entwicklungsbedarf suchen.
Aus einem Haus mit Geschichte kann neuer Wohnraum werden
Das um 1900 errichtete Gebäude wurde 1932 für den Gaststättenbetrieb um- und angebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die bislang gastronomisch genutzten Räume. Das Obergeschoss beherbergt eine leerstehende, sanierungsbedürftige Wohnung.
Gerade diese Verbindung bietet einen Ansatz für eine neue Nutzung: Wo bisher Gastronomie und Wohnen unter einem Dach vereint waren, könnte künftig zusätzlicher Wohnraum entstehen. Eine denkbare Projektidee ist die Umgestaltung des Haupthauses zu vier Wohnungen mit jeweils etwa 70 bis 80 m². Welche Aufteilung und Wohnungsgrößen tatsächlich realisierbar sind, ist anhand eines konkreten Aufmaßes sowie der baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen zu prüfen.
Für Investoren liegt der Reiz darin, ein Bestandsgebäude neu zu strukturieren und durch Sanierung langfristig nutzbaren Wohnraum zu schaffen. Ebenso vorstellbar ist ein persönliches Wohnkonzept: einen Teil des Hauses selbst bewohnen und weitere Bereiche zu vermieten – mit Platz für eigene Vorstellungen und einer möglichen zusätzlichen Einnahmequelle.
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