Modernes Wohnen in Bodenheim: Vollrenovierte 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug

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About this apartment

+++ Erstbezug nach Vollrenovierung! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im idyllischen Bodenheim +++

Diese kürzlich liebevoll und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien in attraktiver Wohnlage von Bodenheim. Sie überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept und eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles mit erhöhtem Platzbedarf.

Vom eigenen Eingang gelangen Sie über den Flur linker Hand in das geräumige Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für Bett, Schränke und sogar einen Arbeitsplatz vor einem Fenster mit Blick in Ihren Garten zur eigenen Nutzung bietet. Vom Flur aus gelangen Sie ins gut geschnittene Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche. Rechts des Wohnungseingangs gelangen Sie in die offene Essküche. Der offene Grundriss erlaubt Ihnen von hier einen Blick in den Wohnbereich mit seinen hohen Decken. Dieser lässt sich bei Bedarf flexibel abtrennen, sodass problemlos ein zusätzliches Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer realisiert werden kann.

Vom Wohnzimmer aus treten Sie durch eine große Doppelflügeltür direkt nach draußen auf Ihre Terrasse, an die sich Ihr eigener Garten anschließt.

Ein eigener Kellerraum hält zusätzlichen Stauraum bereit und ist mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein großzügiger gemeinschaftlicher Kellerraum für Fahrräder und Kinderwagen steht der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.

Insgesamt besticht diese Immobilie durch ihre hochwertige Renovierung, die ruhige Hausgemeinschaft und eine Raumaufteilung, die durch die vielseitigen Nutzflächen ein besonderes Platzangebot bietet.


Hinweis zu den Objektfotos:
*Alle räumlichen Gegebenheiten entsprechen dem tatsächlichen Zustand.*
Die Fassadenbilder wurden digital bzw. mithilfe von KI bearbeitet und dienen der Visualisierung des geplanten Zustands. Die Fassade wird in kürze in dem dargestellten Zustand fachgerecht hergreichtet.

Fittings and features, as described

+++ NEUARTIG: Erstbezug nach moderner Vollrenovierung
+++ GARTENFREUDEN: Exklusive Sondernutzung des Gartenbereichs
+++ KOSTEN- und ZEITSPAREND: Keine Courtage und anstrengende Renovierung
+++ ZUKUNFTSSICHER: Neue Luft-Wärmepumpe und umfassende energetische Modernisierungen
+++ LAGE: Ruhig, aber doch perfekt angebunden

Location

Location details

Diese Wohnung befindet sich in Bodenheim, einer der beliebtesten Weinbaugemeinden im Landkreis Mainz-Bingen, die für ihre hohe Lebensqualität, ihren dörflichen Charme und die hervorragende Anbindung an Mainz bekannt ist. Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind schnell und bequem erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden sind gut angebunden, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.

Der historische Ortskern von Bodenheim sowie die umliegenden Weinberge befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch das Rheinufer ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Bodenheim ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Zudem gelangen Sie über die nahegelegenen Bundesstraßen und die A63 sowie A60 zügig in die Mainzer Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Dank der ruhigen Lage, der naturnahen Umgebung und der sehr guten Infrastruktur bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Landeshauptstadt Mainz.