| Selling Price | 260.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Entdecken Sie diese charmante und lukrative Kapitalanlage:
Ein vollständig renoviertes Zweifamilienhaus im idyllischen Höxter-Ottbergen. Dieses attraktive Objekt bietet mit seinen 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 160 m² Wohnfläche komfortablen Wohnraum für zwei Parteien. Das Haus steht auf einem großzügigen 830 m² Grundstück und überzeugt durch seine praktische Aufteilung über 2 Etagen.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2012, sodass Sie sich auf ein zeitgemäßes Wohnambiente freuen können.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2012, seitdem präsentiert sich das Haus in einem einwandfreien Zustand. Die Ausstattung ist zweckmäßig und zeitlos, mit Laminat und Fliesen als Bodenbelag.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die vorhandene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6,6 kW, die ausschließlich für die Selbstnutzung ausgelegt ist und somit Ihre Energiekosten deutlich reduziert. Zusätzlich ist das Haus mit einer Öl-Heizung ausgestattet. Eine Luftwasserwärmepumpe für die Wassererwärmung ist zwar vorhanden, jedoch derzeit nicht angeschlossen. Eine Gasleitung im Haus bietet zudem Flexibilität für zukünftige Energielösungen.
Die moderne Dämmung sowohl der Außenwände als auch des Dachbodens (20er und 16er Dämmung) gewährleistet eine effiziente Wärmedämmung und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Das Haus ist derzeit vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Ein gepflegter Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während eine Garage und mehrere Außenstellplätze für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Lassen Sie diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zweifamilienhaus in der idyllischen Lage von Höxter-Ottbergen.
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