Erdgeschoss
Obergeschoss
| Type | Hall |
|---|---|
| Year built | 2009 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Condition | Well kept |
|---|---|
| Type of energy certificate | Energy consumption |
| Rent excluding bills | 5900 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
Moderne Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Top-Lage von Paderborn.
Im etablierten und stark nachgefragten Gewerbegebiet „An der Talle“ erwartet Sie eine leistungsstarke Gewerbeimmobilie mit idealen Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie das professionelle Umfeld bieten Ihrem Unternehmen den perfekten Standort für eine erfolgreiche Zukunft.
Die Liegenschaft überzeugt durch flexibel nutzbare Flächen für Produktion, Lager und Büro, die sich optimal an unterschiedliche Betriebsanforderungen anpassen lassen. Beheizbare Halle mit moderner Thermohallentechnik, ergänzt durch zusätzliche Lagerflächen auf zweiter Ebene, ermöglichen effiziente Arbeitsprozesse und vielseitige Nutzungskonzepte – von Logistik über Fertigung bis hin zu Verwaltung.
Großzügige Außenflächen mit bis zu 20 Stellplätzen anmietbar, eine gepflegte Umgebung mit Aufenthaltsbereichen sowie eine zusätzliche Zufahrt sorgen für reibungslose Abläufe im täglichen Betrieb und unterstreichen die hohe Standortqualität.
Ein Standort, der Funktionalität, Flexibilität und Zukunftsfähigkeit vereint – ideal für Unternehmen mit Anspruch.
Ein besonderes Plus:
- sehr gepflegter und technisch einwandfreier Zustand
- Hochregale bereits vorhanden und nutzbar
- Telenot-Alarmanlage
- Absauganlage
- Schwerlastaufzug
- Paternosteranlage
- nutzbare Freiflächen vorhanden
- bis zu 20 Stellplätze anmietbar
- Nutzfläche von ca. 1145m² für Lager und Büro
- beheizbare Thermohalle (Wärmetauscher)
- Räume mit ESD-Boden
Eine Umgestaltung der Flächen ist grundsätzlich möglich.
Auf dem Gewerbekomplex stehen weitere Gebäude zur Anmietung zur Verfügung.
Sprechen Sie uns gerne an!
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Der Kreis Paderborn ist ein moderner und zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort im Herzen Deutschlands in Ostwestfalen gelegen.
Das Gewerbeobjekt selbst befindet sich im etablierten Gewerbegebiet "An der Talle" im Norden von Paderborn, welches zu den gefragten Standorten der Stadt zählt.
