| Selling Price | 639.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1936 erbaut und im Jahr 1970 um einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von rund 124 m² auf Erdgeschoss und Obergeschoss bietet es viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer. Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Räume und schafft so genügend Raum für flexible Wohn- oder Arbeitskonzepte. Das Kellergeschoss mit ca. 54 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück umfasst 623 m² und überzeugt durch seinen sonnigen, blickgeschützten Garten. Eine Gartenhütte mit ca. 20 m², eine Terrasse, ein Teich sowie mehrere Obstbäume machen das Areal zu einer wahren Wohlfühloase. Zusätzlich stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen umgesetzt:
- Erneuerung der Elektrik auf dreiadrige Verkabelung
- Austausch der Gasheizung im Jahr 2004
- Teilweise neue Heizkörper (2008)
- Größtenteils erneuerte Fenster (2010)
Lediglich die Fenster im Wohnzimmer, Bad und Küche stammen noch aus einem früheren Baujahr (doppelt verglast). Das Haus bietet damit eine solide Basis, auf der sich mit überschaubarem Aufwand ein modernes und individuelles Wohnkonzept realisieren lässt.