| Selling Price | 482.000 € |
|---|---|
| Courtage | 7,14% |
Exklusive Immobilie in massiver Bauweise – Ihr zukunftssicheres Zuhause und Kapitalanlage
Diese hochwertige Immobilie besticht nicht nur durch ihre exzellente Bauweise mit Außenwänden aus 36,5 cm starkem Kalksandstein und Hochlochziegeln, sondern auch durch ihre attraktive Investitionsmöglichkeit. Das stilvoll gestaltete Wohn- und Geschäftshaus ist Teil eines Ensembles von 22 individuell konzipierten Gebäuden, das für Gestaltung, Ausführung und Qualität sogar mit einem renommierten Architekturpreis ausgezeichnet wurde. Es bietet eine hervorragende Bauqualität und nachhaltigen Wohnkomfort:
Optimale Wärmedämmung:
Die Kombination aus Hochlochziegeln und Kalksandstein sorgt für eine exzellente Dämmwirkung, senkt die Heizkosten und schafft ein behagliches Raumklima.
Effektiver Schallschutz:
Die massive Bauweise bietet ausgezeichneten Lärmschutz, ideal auch in verkehrsreichen Lagen.
Gesundes Raumklima:
Dank der diffusionsoffenen Eigenschaften des Kalksandsteins wird die Luftfeuchtigkeit reguliert, was das Schimmelrisiko minimiert.
Hohe Stabilität und Langlebigkeit:
Die verwendeten Materialien sind äußerst druckfest und langlebig, was Ihre Investition nachhaltig absichert.
Exzellenter Brandschutz:
Beide Baustoffe sind nicht brennbar und gewährleisten somit einen zuverlässigen Schutz.
Nachhaltigkeit:
Natürliche Rohstoffe und Recyclingfähigkeit unterstreichen den umweltfreundlichen Charakter des Gebäudes.
Architektonische Vielfalt:
Alt und Neu verbinden sich im Zentrum von Eggersdorf harmonisch, was dem Standort einen besonderen Charme verleiht.
Investitionsvorteile:
- Sichere Mieteinnahmen durch langjährigen Mietvertrag
- Etablierte und zukunftssichere Branche
- Geringer Verwaltungsaufwand für den Eigentümer
- Steigerungspotenzial durch wertbeständige Lage
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die modernste Bauqualität, hervorragende Energieeffizienz und eine stabile, renditestarke Kapitalanlage in einem begehrten Standort vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses außergewöhnlichen Objekts!