Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Bad1
Bad2
Büro
Schlafzimmer
Flur/Eingang
Flur
Balkon
Loggia
Haus
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 88 m² |
| Year built | 2021 |
| Bedrooms | 2 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 4 |
|---|
| Rent excluding bills | 1410 € |
|---|---|
| Service charge | 280 € |
| Total rent | 1690 € |
| Deposit | 4230€ |
| Price per m² | 19.20 €/m² |
Die helle, großzügig geschnittene 3-Zi-Wohnung (88,33 m²) befindet sich in einem historischen Gebäudekomplex, der 2020 kernsaniert wurde. Zum Ensemble gehört ein kleiner, hauseigener See mit viel Grünfläche ringsherum.
Es handelt sich um eine moderne Wohnung in der ersten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Sie kann ab sofort bezogen werden.
Das große Wohnzimmer mit offener Küche lässt sich ebenso flexibel einrichten wie die beiden anderen Zimmer. Der Eingangsbereich sowie der lange Flur bieten Platz für Garderobe, Kommoden und/oder Regale.
Die Wohnung verfügt über 3,20 Meter hohe Decken und eine großzügige Raumaufteilung. Alle Räume sind mit bodentiefen Fenstern/Balkontüren ausgestattet und dementsprechend lichtdurchflutet.
Die Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet.
KÜCHE
Der Wohnraum ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet sowie einem Küchenblock mit viel Stauraum.
Die Nutzung der Küche ist in der Miete enthalten. Alternativ kann die Küche abgelöst werden, wodurch sich die monatliche Miete entsprechend verringert. Sprechen Sie mich bei Interesse gerne darauf an.
BALKON & LOGGIA
Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man auf den 14 m² großen Balkon. Die 6 m² große Loggia ist vom Flur und Büro aus begehbar. Die Wohnung sowie Loggia und Balkon liegen zum ruhigen Innenhof hin.
STAURAUM & KELLER
Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
HEIZUNG & NEBENKOSTEN
Geheizt wird über eine Fußbodenheizung. Die dreifach verglasten Isolierfenster und die Wärmedämmung halten den Verbrauch bei entsprechendem Heizverhalten niedrig. Die Heizkosten sind in der NK-Vorauszahlung enthalten.
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
- 3,20 m Deckenhöhe in allen Räumen
- Bodentiefe Fenster, dreifach verglast
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Offene Küche im Wohnraum, Einbauküche mit Markengeräten
- Großzügige, ebenerdige Dusche
- Balkon, 14 m²
- Loggia, 6 m²
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Aufzug, barrierefrei
- Historische Außenfassade
Die Haltung von Kleintieren lässt sich gerne individuell besprechen.
Hunde sind in der Wohnung nicht erlaubt.
Voraussetzung für eine Anmietung ist eine positive SCHUFA-Auskunft und ein entsprechendes Einkommen.
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Die Lage verbindet Ruhe und gute Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, die S-Bahn-Station Offenbach-Ost ist fußläufig erreichbar.
Supermärkte, das Ringcenter, Bäckereien, Restaurants und Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem ist die Innenstadt sowie der Marktplatz sehr schnell zu erreichen, sowohl zu Fuß als auch mit dem Rad oder dem Bus.
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