Hausansicht
Küche
Wohnbereich
Gäste-WC
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Zimmer 3
Zimmer 3
Ankleide zu Zimmer 3
Flur
Küche
Grundrisse
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 122 m² |
| Year built | 2026 |
| Bedrooms | 3 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Underfloor heating |
| Plot area | 500 m² |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 45 m² |
| Heating costs included in the service charge | No |
| Rent excluding bills | 2400 € |
|---|---|
| Service charge | 180 € |
| Heating costs | 100 € |
| Total rent | 2680 € |
| Deposit | 7350€ |
| Price per m² | 21.97 €/m² |
Erstbezug
Im Neubauprojekt Moorbekstraße 28 in Norderstedt entstehen drei hochwertig ausgestattete Reihenhäuser. Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus und zwei Reihenendhäuser, die einzeln bezogen werden können. Alle drei Häuser verfügen über eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine hochwertige Einbauküche, große Fensterflächen und eine eigene Terrasse. Fertigstellung und Bezug sind zum 01.11.2026 geplant.
Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in einen offenen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegen zwei Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer mit einem separaten Ankleidezimmer. Das große Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Hauswirtschaftsraum für Technik und Waschmaschine/Trockner.
PKW-Stellplatz
Auf dem vorderen Teil des Grundstücks befinden sich drei Stellplätze. Zu jedem Haus gehört ein eigener Außenstellplatz, der zusammen mit dem Haus für 50 EUR pro Monat vermietet wird.
Alle drei Häuser verfügen über eine Terrasse. Beim hinteren Haus ist ein Garten vorhanden.
Die Flächenangaben stammen aus einer vorläufigen Flächenberechnung.
Die drei Einheiten im Überblick
Reihenendhaus 1 (mit Garten): ca. 122 m² Wohnfläche, insgesamt inkl. Nutzfläche ca. 167 m², Nettokaltmiete 2.600 EUR
Reihenmittelhaus (mit Terrasse): ca. 122 m² Wohnfläche, insgesamt inkl. Nutzfläche ca. 167 m², Nettokaltmiete 2.400 EUR
Reihenendhaus 2 (mit Terrasse): ca. 122 m² Wohnfläche, insgesamt inkl. Nutzfläche ca. 167 m², Nettokaltmiete 2.550 EUR
Die Fotos zeigen den aktuellen Stand der Arbeiten kurz vor Fertigstellung. Zur Übergabe erwartet Sie ein komplett bezugsfertiges Zuhause.
Fliesen in Bädern und Abstellräumen, in allen übrigen Räumen hochwertiges Laminat in warmer Eichenoptik im Landhausdielen-Stil.
- Hochwertige Einbauküche
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Energieeffizienzklasse A+
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Zimmer mit separater Ankleide im ausgebauten Dachgeschoss
- Große Fensterflächen
- Eigene Terrasse
- Großer Keller mit Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- Eigener Außenstellplatz (50 EUR / Monat)
Besichtigungstermine
Besichtigungen finden nach vorheriger Vereinbarung statt. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine kurze Bewerbung über das Kontaktformular. Gerne lassen wir Ihnen unsere Vorlage der Selbstauskunft zukommen. Nach Eingang melden wir uns bei Ihnen und teilen Ihnen mit, ob wir Ihnen einen Termin anbieten können.
Trotz sorgfältiger Erstellung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben oder für die Verfügbarkeit des Objektes zum Zeitpunkt Ihrer Anfrage übernehmen.
Verfügbarkeit
Bezugsfrei ab 01.11.2026.
Datenschutz
Wir verarbeiten Ihre Bewerbungsunterlagen ausschließlich zur Prüfung Ihrer Mietbewerbung und zur Terminvereinbarung. Kommt kein Mietvertrag zustande, werden Ihre Daten nach Abschluss des Auswahlverfahrens, spätestens nach drei Monaten, gelöscht bzw. vernichtet. Eine Interessentendatei führen wir nicht. Ausführliche Informationen nach Art. 13 DSGVO erhalten Sie mit unserer Selbstauskunft.
Impressum
nuovo Immobilien GmbH, Hasselbrookstraße 25, 22089 Hamburg
Telefon: +49 172 3150711, E-Mail: mail@nuovo-immobilien.de
Geschäftsführerin: Leonie Rösler
Amtsgericht Hamburg, HRB 187954, USt-IdNr.: DE369245670
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch: Bezirksamt Hamburg-Nord
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Beste Lage im beliebten Norderstedt
Diese modernen Reihenhäuser bieten die perfekte Balance aus erstklassiger Infrastruktur, optimaler Hamburger Stadtnähe und Natur. Mit rund 80.000 Einwohnern zählt Norderstedt zu den größten Städten Schleswig-Holsteins und ist ein idealer Lebensmittelpunkt. Der grüne Moorbekpark liegt hier direkt vor Ihrer Haustür.
Über die Hamburger U-Bahn-Linie U1 erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten, die AKN-Linie A2 verbindet Norderstedt Richtung Norden nach Henstedt-Ulzburg, und die A7 liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für weitere Erholung sorgen der Norderstedter Stadtpark mit See, Freibad, Wasserskianlage und Arboretum sowie der Willy-Brandt-Park. Zum Einkaufen stehen das Herold-Center am U-Bahnhof Garstedt und die De-Gasperi-Passage mit Europaallee zur Verfügung. Für Familien punktet Norderstedt mit vier Gymnasien, einem dichten Netz an Kindertagesstätten, Jugendhäusern und Spielplätzen sowie einem breiten Freizeit- und Sportangebot.
Wer ein neues Reihenhaus sucht und dabei Hamburg-Nähe, Grün und gute Schulen nicht missen möchte, findet hier ein rundum stimmiges Zuhause.
2350 € Doppelhaushälften Erstbezug Neubau am Rande des Norderstedter Stadtparks zur Vermietung 198b/c22844 Norderstedt– Harksheide
2500 € 5-room townhouse with garden, roof terrace & modern amenities22848 Norderstedt– Garstedt
