Direkt am Flaucher! Top geschnittene 2 Zi-Whg mit Balkon im Hochparterre

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81543 München – Giesing
Bayern

1230 €
Rent without service charge

56 m²
Living Area

2
Rooms

TraumImmo-ID: XXDC23J

Partner-ID: 420028

Partner-Property by: ohne-makler.net

Contact:
Angebot von Katrin Winkler

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Information

Type: Flat
Storey: 1
Living Area ca.: 56 m²

Free From: 15.01.2026
Rooms: 2

CellarBalcony

Construction Year: 1955
Condition: WellKept
Heating Type: CentralHeating
Firing Type: FiringTypeDistrictHeating
Storeys: 4
Usable Floor Space: 59.0
Bathrooms: 1.0
Heating Costs included in Service Charge: True
Energy Consumption includes warm Water: True

Rent & Utilities

Rent	1230 €
Additional Costs	190 € incl. heating costs
Heating Costs	95 €
Deposit	3690€

About this dream apartment

Property Description

- 2 Zimmer
- kl. Wohnküche, keine EBK
- Bad mit Dusche
- Abstellkammer
- Küchenboden gefliest
- Westbalkon
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradkeller

Furnishing

- Parkettböden tw. neu abgeschliffen und versiegelt
- kleine Wohnküche (Platz für einen Essplatz) ohne EBK
- gut geschnittener Grundriss
-Bad mit Dusche

Other

Eine Besichtigung ist am Mittwoch, den 14.1.2026 ab 15 Uhr nach Absprache möglich, wir freuen wir uns auf Ihre Anfragen per Email.

Location

Location description

Mitten im Grünen und doch zentral, nur 5 Min Fußweg zum Flaucher/Isarauen, beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 52 Alemannenstr. - fährt 17 Min zum Marienplatz) in unmittelbarer Nähe zum Objekt (wenige Gehminuten zur U3 Thalkirchen), Biergarten sowie verschiedene Restaurants in der Nachbarschaft