Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Grundriss
Grundriss

Direkt am Flaucher! Top geschnittene 2 Zi-Whg mit Balkon im Hochparterre

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
81543 München – Giesing
Bayern
1230 €
Kaltmiete
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
TraumImmo-ID: XXDC23J
Partner-ID: 420028
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Anbieter:
Angebot von Katrin Winkler

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Information

  • Typ: Etagenwohnung
  • Etage: 1
  • Wohnfläche ca.: 56 m²
  • Bezugsfrei ab: 15.01.2026
  • Zimmer: 2
KellerBalkon

  • Baujahr: 1955
  • Zustand: WellKept
  • Heizart: CentralHeating
  • Brennart: FiringTypeDistrictHeating
  • Stockwerke: 4
  • Nutzfläche: 59.0
  • Badezimmer: 1.0
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: True
  • Energieverbrauch beinhaltet warmes Wasser: True

Miete & Nebenkosten

Miete1230 €
Nebenkosten190 € inkl. Heizkosten
Heizkosten95 €
Kaution3690€

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

- 2 Zimmer
- kl. Wohnküche, keine EBK
- Bad mit Dusche
- Abstellkammer
- Küchenboden gefliest
- Westbalkon
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradkeller


Ausstattung

- Parkettböden tw. neu abgeschliffen und versiegelt
- kleine Wohnküche (Platz für einen Essplatz) ohne EBK
- gut geschnittener Grundriss
-Bad mit Dusche


Sonstiges

Eine Besichtigung ist am Mittwoch, den 14.1.2026 ab 15 Uhr nach Absprache möglich, wir freuen wir uns auf Ihre Anfragen per Email.


Lage

Lagebeschreibung

Mitten im Grünen und doch zentral, nur 5 Min Fußweg zum Flaucher/Isarauen, beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 52 Alemannenstr. - fährt 17 Min zum Marienplatz) in unmittelbarer Nähe zum Objekt (wenige Gehminuten zur U3 Thalkirchen), Biergarten sowie verschiedene Restaurants in der Nachbarschaft

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